根据《国有土地房屋征收补偿条例》,房屋拆迁安置程序为双方协商安置问题,签订安置补偿协议,按照安置补偿协议进行安置补偿;协商不成的,由征收部门作出征收补偿决定。
一、房屋拆迁安置流程有哪些。
1.房屋拆迁安置流程如下:
(1)房屋征收拆迁部门与被征收人协商房屋拆迁安置问题,协商一致的,签订安置补偿协议;
(2).安置补偿协议生效后,房屋征收拆迁部门按照安置协议的约定,对被征收人进行安置补偿;
(3)拆迁安置补偿协商不成的,征收部门作出征收补偿决定。当事人不服的,可以申请复议或者提起行政诉讼。逾期不执行,不申请复议或者诉讼的,征收部门可以申请强制执行。
2.法律依据:《国有土地房屋征收补偿条例》第二十五条。
二、签订拆迁补偿协议的内容是什么。
实际上,房屋拆迁一旦确定,就要明确拆迁补偿协议,协议内容要具体。否则,双方很容易引起不必要的纠纷。
具体来说,拆迁补偿协议通常包括以下几点:
1.具体的拆迁补偿措施。
实际上,拆迁补偿可以是货币补偿,也可以是产权置换。如果使用货币补偿,应明确补偿金额的计算,并确定最终补偿。
如果使用产权置换,应详细约定置换的位置和面积,以免签订协议。房子拆迁后,双方可能再次发生纠纷。
2.拆迁补偿的支付时间,或安置房交付的期限。
根据规定,在作出房屋征收决定之前,征收和补偿费用应足额到位。专用账户存储和专用资金。因此,在做出决定之前,拆迁方应确保有足够的补偿金额。因此,在约定拆迁协议时,也可以确定补偿金的支付时间和安置房的交付时间。
3.违约责任。
一般情况下,在签订拆迁补偿协议后,拆迁房屋到期后不能支付房屋,或者不能得到补偿,那么,被拆迁人可以根据协议积极起诉维权。
根据《国有土地房屋征收补偿条例》,房屋拆迁安置程序为双方协商安置问题,签订安置补偿协议,按照安置补偿协议进行安置补偿;协商不成的,由征收部门作出征收补偿决定。