为了发展商业，全国各地都会有拆迁。拆迁往往由有关部门决定，然后由政府部门委托的主体进行。但是在拆迁过程中可能会有一些争议，那么如何处理房屋拆迁中的争议呢?上海华荣律师事务所收集整理了以下相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、如何处理房屋拆迁纠纷。

　　(1)解决房地产纠纷的办法。

　　根据不同的纠纷，解决房屋产权纠纷有不同的方法，总结如下：

　　1.当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼，以房屋为标的物的房屋确认、使用、出售、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋有关的房屋装修、装修、设计、附属设施的归属纠纷。

　　2.拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置等原因发生纠纷，双方协商不能达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者同级人民政府裁定的房屋拆迁主管部门。当事人自收到裁决之日起15日内向法院起诉。

　　3.单位内部房屋建设。公共住房使用权的分配是单位内部的行政行为。职工对分房有意见或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应当由单位或者有关行政部门解决。

　　4.单位给予职工住房使用权并签订分房合同的，职工因自身原因辞职或者被单位解雇时，单位应当按照合同要求收回公共住房使用权，由此引起的纠纷可以向法院提起民事诉讼。

　　5.当事人可以向有关部门申请解决采光或者污染引起的纠纷，或者向法院提起行政诉讼。

　　6.违章建筑引起的房地产纠纷，以及违章建筑的认定、拆迁引起的纠纷，行政机关不依法处理或者处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑为目标的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及违章建筑妨碍他人通风采光引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

　　(2)解决房地产纠纷的途径。

　　房地产纠纷是一种比较常见的民事纠纷，一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种方式来解决：

　　1.调解

　　也就是说，在第三方的主持下，纠纷当事人自愿协商，消除纠纷，达成和解。中国在基层群众组织村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，专门调解民间纠纷，包括房地产纠纷。

　　2.仲裁

　　房地产纠纷发生后，公民可以要求仲裁机关判断事实，明确责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，必须由当事人执行。

　　3.诉讼

　　即依法向人民法院提起诉讼，解决房地产纠纷。

　　二、拆迁补偿方式。

　　(一)货币补偿。

　　货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，产生可遵循的补偿金额。以下是三个法律评估依据：

　　1.市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是指根据评估目的、评估原则、评估程序、选择合适的评估方法、综合分析影响房地产价格因素的活动。

　　2.商品房平均交易价格是指同区域同类型普通住宅商品房平均交易价格，由有关部门每季度定期汇总确定并公布。

　　3.重置价是指估价机构根据估价时间点的价格水平，采用估价时间点的建筑材料和建筑技术，确定与估价对象功能相同的新建筑的正常价格。

　　以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用于不同情况。

　　(二)产权置换。

　　产权置换也被称为产权置换。根据不同的评估方法，有两种置换方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后以新房产权的价值进行等价置换。面积标准产权置换是指基于房屋建筑面积在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋的置换。

　　产权置换分为两种形式。

　　1.异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或地块容积率，不能进行搬迁安置，只能选择在其他地块新建安置房，然后通过产权的增减，尽可能实现产权置换。

　　2.拆迁安置。拆迁安置是指开发商拆迁重建项目可以通过产权置换比例完成拆迁安置。

　　以上是上海华荣律师事务所收集整理的关于如何处理拆迁纠纷的相关内容。我希望我能帮助你。如果您还有其他问题需要了解，欢迎咨询上海华荣律师事务所多专业律师可以回答您的问题。