如果拆迁补偿不合理,首先要与对方协商,看这些问题能否通过沟通解决。如果不能沟通,就要收集相关证据,找懂得拆迁维权的律师,通过法律手段维权。上海华荣律师事务所将详细回答拆迁补偿不合理如何维权的问题。
一、拆迁补偿不合理,如何维权。
1.首先要考虑与拆迁方协商,因为协商方式比较简单方便,可以大大节省拆迁方的时间。同时需要注意的是,在协商前,被拆迁方应充分了解自己的问题和相关规定,以确保自己在协商过程中有足够的理由。
2.协商不成的,可以通过法律渠道解决。
3.拆迁方认为自己得到的补偿不合理的,可以在得知结果后60日内向政府提出行政复议。最终行政复议决定不服的,需要向当地法院提起行政诉讼,通过诉讼进一步解决。需要注意的是,向法院提起行政诉讼的时效应在6个月内。
4.法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条被征收人按照本规定的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于房屋产权交换的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期,签订补偿协议。
赔偿协议签订后,一方不履行赔偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。
第二十八条
强制执行申请应附补偿金额、专户存储账户、产权交换房屋、周转房屋的位置和面积。
二、如何确定楼房拆建补偿标准。
根据拆迁人和被拆迁人对补偿方式的选择,房屋拆迁补偿的确定标准复杂多样。但基本上每种方式都会遵循以下基本要素来确定拆迁补偿金额。
1.货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2.实施房屋产权交换的,拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被换房屋的价格,结清产权交换的差价。
但需要注意的是,拆迁非公益性房屋的附属物不作产权交换,拆迁人应当给予货币补偿。
拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规和城市规划的要求进行重建,或者给予货币补偿。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或者被拆迁人安置房屋承租人的,拆迁人应当赔偿被拆迁人。
在拆迁补偿不合理的情况下,需要积极保护自己的权利。如何保护自己的权利个人都遇到不同的拆迁补偿和不同的维权方式。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题,可点击下面的按钮咨询,或咨询上海华荣律师事务所专业律师。