共有房产一个人签字拿钱,其他人怎么办(共有房产拆迁)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-02-08 13:27:25 阅读 463

  主人公是李勇、李军和李希芳。他们是李立山夫妇的三个孩子。2014年,两位老人相继去世,留下一处房产。房子位于吉林省一个城市的繁华地带。

  这时,李家的三兄弟姐妹并不急于分割遗产。大哥李勇建议保留房子。节日期间,三家人可以像以前一样聚在这里,这可以看作是对亲人的怀念。

  这种状态一直持续到2018年,老房子正面临拆迁。今年4月,拆迁方的工作人员第一次来谈补偿。李的三兄妹也向拆迁方解释说,房子是老人留下的,由他们的三个孩子继承。

共有房产一个人签字拿钱,其他人怎么办(共有房产拆迁)

  然而,拆迁方给出的补偿标准是按5000元/平方米安置,这样他们只能拿到不到50万元。三人均表示,补偿标准太低,无法同意他们的计划。经过多次协商,无法协商,拆迁安置补偿协议未签订,事情陷入僵局。

  转眼间,距离上次谈判已经两个月了,但过于平静的日子让李希芳有了疑问。拆迁方为什么不来找我们谈赔偿?有什么新情况吗?李希芳越想越觉得奇怪,于是决定去老房子看看。然而,她没想到的是,房子什么时候变成了一堆废砖。她迅速打电话给李勇和李军询问情况。他们都说他们不知道。

  她立即找到拆迁方,问她为什么要偷偷拆除房子。拆迁方的工作人员只回答了一句没有偷拆,就把她轰了出来。愤怒的李希芳想,这是父母留下的房子。他怎么能容忍被偷!当即,他决定叫大哥和二哥去找律师保护自己的权利。然而,二哥李军在电话里遗憾地说,他在其他地方出差,短时间内不能回来,所以他不参与此事。他还建议姐姐不要惹是非。

  办案经过

  律师首先向房屋所在地公安局提交了《刑事控告书》,要求对被告人即拆迁方及其他参与非法强拆的有关人员故意破坏财产的违法犯罪行为进行立案侦查。几天后,公安局告诉李勇兄弟姐妹,他们指控的事实没有成立。拆迁方实施的不是非法强拆,而是合法的房屋拆迁行为,并于5月25日出示了李军与拆迁方签订的拆迁安置补偿协议,约定了60万元的拆迁安置补偿。这一结果完全超出了燕律师的预期,一位有多年拆迁案件经验的资深专家

  难怪李军试图阻止他妹妹的权利保护。原来,他已经把补偿收进了口袋,但现在事情被揭露了,但他拒绝平分钱。似乎不可能私下协商解决家庭内部纠纷。燕律师立即改变计划,向区人民法院起诉协议无效。

  法院受理案件后,燕律师向法院提交了《取证申请书》,申请拆迁方支付李军拆迁补偿的具体金额和拆迁方在银行的拆迁补偿总额。

  很快,法院获得了燕律师申请的证据,一切都被揭露了。原来,拆迁方与李军签订了60万元的拆迁安置补偿协议,并以特殊补贴的名义给予李军10万元。

  即使此时一切都很清楚,李军仍然拒绝与另外两人平分赔偿,李勇和李希芳也深感无助。

  在这个关键时刻,律师果断选择撤回诉讼,三天后向区法院提交了另一份民事起诉书,认为拆迁方仍与李军签订补偿协议,拆除另外两名房屋共有人。此举严重侵犯了李勇兄妹的合法权益,使他们没有得到安置补偿。

  最后,法院裁定拆迁方与李军承担连带责任,共同赔偿原告财产损失80万元。

  律师说法

  律师特别提醒:现在,为了解决拆迁问题,拆迁方竭尽全力采取各种手段。对于房屋中有多个共有人的情况,拆迁方知道公众很难调整,更难让大家满意并签署协议。为了尽快完成拆迁,经常串通一两个共有人,承诺给予高于预期的补偿,促使其签订安置补偿协议。

  也许你可以在所有的时间欺骗一些人,或者欺骗所有的人,但你永远不能在所有的时间欺骗所有的人。当真相被揭露时,前的欺骗付出代价。

特别声明

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