面对拆迁，有的以住宅为街，后来以住宅的形式改为店铺或商业，属于住房改为商业的房屋。拆迁过程中如何补偿这类房屋?是按照住宅标准还是按照店铺补偿?

　　首先，我们说拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收补偿条例》或《土地管理法》的有关规定，对被拆迁房屋的所有人进行补偿。补偿方式可以是货币补偿，也拆迁时住改商怎么补偿?可以是产权转换。也可以选择货币补偿和产权转换相结合的方式进行补偿。

　　住房改造商的房屋应参照住房或商铺的标志进行补偿。首先，对当地住房改造商的补偿规定进行了不同的研究。总结这种性质的房屋补偿主要有五种模式。

　　大部分地方都是根据住宅和非住宅的加权平均值来确定的，也就是说他会比住宅的补偿高，但是比实际店铺的补偿低。道理很简单。毕竟住改商的房子的市场价值不能等同于正常店铺的价值，但肯定高于住宅。

　　两种方式是规定住房改造商可以享受商品房补偿政策，这也是一些地区可能拆迁补偿的相对较好条件，因此直接规定住房改造商的房屋按照商铺商品房补偿政策进行补偿。

　　第三种方式是参照商品房的价格进行估价，根据沿街是否繁华等情况有不同的标准。

　　然后，一定时间后，住房改造商完全根据住房的性质进行补偿，通常根据实际情况进行补偿。比如住房改造商经营一段时间后，由于前几年的整改，这种开窗行为被封闭了。住房改造商的房屋，也称为实际使用或住宅房屋，应参照住宅补偿标准。

　　另一种形式是采用混合补偿标准，所以无论住在改造商的房子里，都要根据实际情况进行相应的调整。也就是说，根据实际使用和周边市场价值来判断。因为《国有土地上房屋征收补偿条例》规定，房屋价值应参照公告之日周边类似房地产的市场价格，这是要遵守的标准。

　　因此，一方面，住房的房屋的补偿，一方面是根据各地对这方面的规定，另一方面，由于这一规定的效力普遍较低，大多以当地规章制度的形式出现，只能作为行政审判的参考。不合理的地方经常出现。所以，如果真的低于你相应的预期标准，或者低于周边类似房地产的市场价格，无法接受，如果通过谈判无法达成协议，就要及时寻求法律救济的途径，无论是行政复议还是行政诉讼，维护自己的合法权益。