大伙儿也许都需要对房屋拆迁补偿规章有一定水平上的掌握。那麼我们是不是了解拆迁房买卖协议法律效力如何评定呢？下面将由华荣律师事务所我为您详尽梳理详细介绍相关拆迁房买卖协议法律效力如何判定的有关专业知识。以供广大读者参照与学习培训，谢谢你们的阅读文章。

　　一、有关政策法规

　　根据最高法院有关可用《中华人民共和国合同法》多个现象的表述(一)第九条第一款要求：“按照担保法第四十四条第二款的要求，法律法规、行政规章要求，拆迁房买卖协议理应申请办理审批办理手续，或是申请办理审批办理手续才起效。

　　二、实际规定

　　实践活动中，买房者未办准许办理手续的，或是仍未办准许、登记的，人民检察院理应确认该合同书未起效;法律法规、行政规章要求合同书应该申请办理登记，但未要求备案后起效的，被告方未办登记不危害合同效力，合同书担保物使用权以及他物权不可迁移。”

　　《城市房地产管理法》第三十九条并没有要求合同书需要在审批、备案后才起效，因而，以上拆迁补偿安置房产买卖合同生效后虽暂时没有执行审批、登记，但并不危害合同效力，仅仅买卖房子的使用权临时不可以产生迁移。

　　实践活动中，拆迁补偿安置房产买卖买卖彼此对买卖协议的审批、登记全是放到履行合同全过程的房产过户环节开展，而房管所单位也是将房产交易、房屋产权颁证审核与此同时开展，由购买方交纳土地出让后再由房屋管理单位准许买卖并下手签发房产证。从操作的这一作法中，还可以看得出拆迁补偿安置房产买卖合同效力并不会受到准许、登记的危害。

　　三、相对应义务

　　总的来说，交易双方签署的《房屋买卖协议》合理，依据中国担保法的相关要求，购房能够 规定卖家再次执行协议书，帮助申请办理房屋所有权产权过户办理手续，或是退房流程并承当对应的合同违约责任。

　　想来在您仔细的阅读理解完之上全篇后早已在一定水平上的了解了拆迁房买卖协议法律效力如何判定的有关专业知识。之上就是华荣律师事务所我为您详尽梳理的相关拆迁房买卖协议法律效力如何判定的有关专业知识。若你也有其他法律问题必须资询得话，热烈欢迎来资询华荣律师事务所动迁拆迁律师。随时欢迎的来临。