济南市城市房屋拆迁管理办法的主要条文规范了什么内容?

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-23 02:03:41 阅读 354

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  【内容摘要】

  一、通则

  二、动迁管理方法

  三、房屋拆迁补偿与安装

  四、罚则

  五、附录

  文章正文:

  第一章 总 则

  第一条 为提升大城市房屋拆迁补偿管理方法,维护保养动迁被告方合法权利,确保项目建设顺利开展,依据国务院办公厅《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》,融合当地具体,制订本方法。

  第二条 在当地规划区内集体土地上执行房屋拆迁补偿,必须 对被拆迁方赔偿、安装 的,可用本方法。

  第三条 本法子所称拆迁方,就是指根据本方法要求获得房屋拆迁补偿许可证书的企业。

  本法子所指被拆迁方,就是指被动迁房子的任何人。

  第四条 拆迁方应该按照本方式的要求对被拆迁方给与赔偿、安装 ;被拆迁方、被拆卸房子承租方及其别的占有被拆卸住宅的部门和本人,理应在动迁期内进行拆迁。

  第五条 济南基本建设行政部门主管机构是当地房屋拆迁补偿主管机构,对当地城区内大城市房屋征收工作中执行监管。

  整体规划、国土规划、房管所、公安机关、工商局、物价水平、城管执法行政执法等单位,理应依照分别岗位职责,协作房屋拆迁补偿主管机构搞好房屋拆迁补偿的监管工作中。

  第二章 动迁管理方法

  第六条 房屋拆迁补偿主管机构理应根据城市规划建设和社会经济发展趋势具体,定编大城市房屋拆迁补偿年度工作计划和拆迁房屋本年度基本建设方案,经政府答应后,报省基本建设行政部门主管机构会与省發展改革创新单位审核。

  拆迁房屋本年度基本建设方案理应优先选择分配就地安装 房子基本建设。安装 房子应该依照一般商品住宅的技术标准和基本建设,套型设计方案达到被拆迁方定居必须。

  第七条 申请办理动迁的部门理应持整体规划管理方法机构审批的土地施工许可证及图下、配件,向房屋拆迁补偿主管机构申请办理动迁冻洁。

  房屋拆迁补偿主管机构应该自受到申请办理之日起十日内完成核查;合乎冻洁标准的,由房屋拆迁补偿主管机构公布动迁冻洁通知。自冻洁通知公布之日起,冻洁范畴内的部门和自己不可开展以下主题活动:

  (一)房子以及附着物的新创建、改建、改造;

  (二)房产租赁;

  (三)更改房子和用地性质;

  (四)公司工商注册和机关事业单位、社团组织法定代表人备案。

  房屋拆迁补偿主管机构应该在动迁冻洁通知公布以前以书面形式告知此条第二款所列事宜涵盖的相关部门在冻洁期内中止申请办理有关办理手续。

  第八条 房屋拆迁补偿主管机构公布动迁冻洁通知后,申请办理动迁的部门还可以向相关企业或是本人审查拟动迁区域内房子的产权年限、应用及其租用等状况,相关部门和本人理应给予相互配合。

  第九条 动迁冻洁限期最多不能超出六个月;必须 增加冻洁限期的,务必经房屋拆迁补偿主管机构准许,增加冻洁限期不能超出六个月。申请办理动迁的部门在冻洁期内获得房屋拆迁补偿许可证书的,冻洁限期自行增加至动迁限期到期之日;冻洁限期届满时申请办理动迁的公司未获得房屋拆迁补偿许可证书的,动迁冻洁自主消除。房屋拆迁补偿主管机构应该立即向社会发展公布冻洁消除公示。

  第十条 申请办理房屋拆迁补偿许可证书,理应向房屋拆迁补偿主管机构递交以下材料:

  (一)项目建设准许文档;

  (二)土地施工许可证;

  (三)国有制土地使用权证许可文档;

  (四)动迁方案和动迁计划方案;

  (五)申请办理存款业务的金融企业提供的房屋拆迁补偿、安装 资产证明;

  (六)产权年限对换和安装 用地证实。

  房屋拆迁补偿主管机构应该自受到申请办理之日起二十日内,对请求事项开展核查;经核查,对满足条件的,授予房屋拆迁补偿许可证书;不满足条件的,理应提出不予以批准认定书,并详细说明原因。

  房屋拆迁补偿主管机构对请求事项开展审核时,理应根据听证会、公示公告或是研讨等方法,征求动迁被告方对房屋拆迁补偿安装 方法的建议。

  申请办理动迁的企业获得房屋拆迁补偿许可证书后,即可执行动迁。

  第十一条 房屋拆迁补偿许可证书派发的与此同时,房屋拆迁补偿主管机构应该在动迁区域内公布房屋拆迁公示,发布拆迁方、动迁执行企业、动迁范畴、动迁限期等事宜。

  第十二条 拆迁方务必依照房屋拆迁补偿许可证书要求的动迁标准和动迁限期动迁,不可私改动迁标准和增加动迁限期。

  动迁限期不能高于一年。未在动迁期内进行动迁,必须 增加动迁限期的,拆迁方理应在动迁限期期满十五日前,向房屋拆迁补偿主管机构提交申请;房屋拆迁补偿主管机构应该自受到申请办理之日起十日内给与回应。

  准许推迟动迁的,增加限期总计不能高于一年。贷款逾期未申请办理或是经申请办理没获审批的,房屋拆迁补偿许可证书自主无效。

  第十三条 拆迁方能够 授权委托获得房屋拆迁补偿职业资格证的企业(下称动迁企业)执行动迁,还可以自主动迁。

  拆迁方授权委托动迁的,理应向被委派的动迁企业出示动迁委任书,并签订动迁委托协议。动迁委托协议签订之日起十五日内,拆迁方理应将动迁委托协议报房屋拆迁补偿主管机构办理备案。

  接纳授权委托的动迁企业不可出让动迁业务流程。

  房屋拆迁补偿主管机构不可做为拆迁方,不可接收动迁授权委托。

  第十四条 自主动迁的拆迁方和动迁企业内从业动迁工作中的工作人员理应根据动迁专业知识的学习培训,经考评达标后,即可从业动迁工作中。

  第十五条 在动迁期内,拆迁方与被拆迁方应该按照本方式的要求签订房屋拆迁补偿安装 协议书。

  动迁按协议书房租租赁的房子,被拆迁方与房子承租方对消除出租关联达不了协议书的,拆迁方理应与被拆迁方、房子承租方签订房屋拆迁补偿安装 协议书;动迁按政府部门要求房租规范租赁的公有制房子,拆迁方理应各自与被拆迁方、房子承租方签订房屋拆迁补偿安装 协议书。

  拆迁方不可规定被拆迁方或是房子承租方先拆迁、后签订房屋拆迁补偿安装 协议书。

  第十六条 房屋拆迁补偿安装 协议书签订后,一方被告方悔约或是回绝执行的,被告方还可以依规向监察委员会申请劳动仲裁,还可以依规向法院提起诉讼。诉讼或是起诉期内,被告方还可以依照法律规定申请办理法院先予执行。[page]

  第十七条 拆迁方与被拆迁方、房子承租方在动迁期内无法按照本方法要求达到房屋拆迁补偿安装 合同的,被告方还可以向房屋拆迁补偿主管机构申请办理协商;协商不了的,由被告方明确提出书面形式裁定申请办理。房屋拆迁补偿主管机构应该自接到裁定申请办理之日起五日内,以书面做出审理或是不予以审批的决策。达不了房屋拆迁补偿安装 合同的总户数或是动迁总面积超出三分之一的,房屋拆迁补偿主管机构在决策审理裁定申请办理前,理应开展听证会。

  第十八条 房屋拆迁补偿主管机构决策授理的,理应自决策审理之日起五日内将裁定申请报告团本送到异议人。异议人理应自接到裁定申请报告团本之日起五日内向型裁定行政机关递交答辩书。异议人不递交答辩书的,不危害裁定的开展。

  第十九条 房屋拆迁补偿主管机构应该自接到裁定申请报告之日起三十日内做出裁定,并将裁决书送到被告方。

  被告方对判决提出异议的,能够 自裁决书送到之日起六十日内依规办理复议或是三个月内向型法院提起诉讼。拆迁方按照本方法要求对此被拆迁方、房子承租方给与赔偿、安装 或是给予资金周转用地的,行政复议和起诉期内不终止动迁的实行。

  第二十条 拆迁方早已执行裁定要求的责任,被拆迁方、房子承租方在裁定要求的拆迁期内回绝搬

  迁的,由人民政府责令相关部门或房子所在城市的区市人民政府强行拆迁,还可以由房屋拆迁补偿主管机构申请办理人民检察院强行拆迁。

  执行强行拆迁前,拆迁方理应就被拆卸住宅的相关事宜,向公证处申请办理证据保全。

  第二十一条 拆迁方及有关企业不可更改并未拆迁的被拆迁方、房子承租方原来的供电、供电系统、气路、采暖、交通出行等主要衣食住行标准,不可拆卸防碍其房子安全性和正常的运用的房屋建筑、建筑物等。

  一切企业和自己不可以暴力行为、威逼、诈骗等方式驱使被拆迁方、房子承租方签署房屋拆迁补偿安装 协议书或是拆迁。

  第二十二条 动迁中涉及到军事设施、主教堂、寺院、历史古迹的,按照相关法律法规、政策法规的要求申请办理。

  第二十三条 动迁区域内的房屋建筑以及附着物,由拆迁方机构拆卸,并确保拆卸施工工地的安全性,承担因动迁导致的房子、路面、绿化等建(构)筑物及设备残缺不全的恢复和市容市貌环境卫生工地扬尘污染治理等事项的解决。

  第二十四条 拆迁方理应在拆卸房子之日起三十日内,持房屋拆迁补偿许可证书和房屋拆迁补偿安装 协议书到本地房地产管理单位申请办理房子销户登记,缴销原房子所有权资格证书。

  动迁涉及到土地使用权证变动的,务必依法处理土地权属变动登记。

  第二十五条 并未进行房屋拆迁补偿安装 的项目建设出让的,理应经房屋拆迁补偿主管机构允许,原房屋拆迁补偿安装 协议书中相关支配权、责任随着迁移给买受人。新项目出让人与受益人理应以书面形式告知被拆迁方,并自转让协议签署之日起三十日内给予公示。

  第二十六条 房屋拆迁补偿主管机构、拆迁方和金融企业理应一同签订合同,对房子房屋拆迁补偿安装 资产实施专用存款账户存储、财政性资金。房屋拆迁补偿安装 资产的应用,由房屋拆迁补偿主管机构出示资产主要用途的详细说明后,金融企业即可拨款。

  第二十七条 房屋拆迁补偿主管机构应该创建、完善动迁档案保管规章制度,提升对动迁档案文件的管理方法。

  第三章 房屋拆迁补偿与安装

  第二十八条 动迁未租出的房子,拆迁方理应对被拆迁方推行贷币赔偿或是推行房屋所有权替换。被拆迁方挑选房屋所有权替换的,理应接纳拆迁方给予的房子;不接纳拆迁方给予的住宅的,推行贷币赔偿。

  第二十九条 动迁未租出的房子推行房屋所有权替换的,拆迁方与被拆迁方理应付清贷币赔偿数额与所替换房子使用价值两者之间的价差。

  第三十条 动迁按协议书房租租赁的房子,被拆迁方与房子承租方取消出租关联或是被拆迁方对房子承租方开展安装 的,拆迁方应该按照本方法动迁未房子出租的要求,对被拆迁方开展赔偿安装 。

  被拆迁方与房子承租方不可以消除出租关联的,拆迁方应该按照本方法动迁未房子出租推行产权年限调整的要求,对被拆迁方推行房屋所有权替换。产权年限调整的房子由原房子承租方租赁,被拆迁方理应与原房子承租方再次签订房产租赁合同书。

  第三十一条 动迁住房房子贷币赔偿的额度依照被动迁房子所处区位优势范畴内新创建一般商住楼销售市场价格评估明确;评定时应该考虑到被动迁房子在该区位优势中的具体地址、住宅建筑规范、构造、层级、房屋朝向、成全新等因

  素。

  所处区位优势的范畴以整体规划管理方法单位划分的动迁商业用地范畴为界。

  新创建一般商住楼价格行情由资产评估机构依据我国制订的基本上建筑规划设计规范测算一般商住楼开发设计搭建的平均可变成本加正常利润,并参考被动迁房子所处区位优势范畴内就近原则新创建一般商品住宅的均值价格行情明确。

  第三十二条 动迁住房房子装修一部分的补尝规范,由资产评估机构依据室内装修级别合成新明确。被拆迁方或房子承租方可向资产评估机构申请办理室内装修部位的评定,依据分析結果明确赔偿额度。被拆迁方或是房子承租方自主拆卸的,不予以评定和赔偿。

  第三十三条 动迁按政府部门要求房租规范租赁的公有制住房房子,租用关联停止。拆迁方理应对被拆迁方推行贷币赔偿,被动迁房子为农村平房和简单房子的,其贷币赔偿额度为本方法第三十一条要求的住房房子贷币赔偿额度的10%;被拆卸房子为房子的为15%。拆迁方还理应对房子承租方推行贷币赔偿或是房子安装 。

  房子承租方挑选贷币赔偿的,被动迁房子为农村平房和简单房子的,其赔偿额度为本方法第三十一条要求的住房房屋拆迁赔偿额度的90%,被拆卸房子为房子的为85%。房子承租方挑选房子安装 的,理应接纳拆迁方给予的安装 房子,并与拆迁方付清贷币赔偿数额与安装 房子使用价值两者之间的价差,付清价差后,安装 房子的产权年限属房子承租方全部。

  第三十四条 被拆迁方或是公有制房子承租方仅有一套住房房子,且该房子总面积小于我国强制性规定的住宅建筑设计最少套型总面积的(下称最少套型总面积规范),拆迁方理应依照最少套型总面积规范对其开展房子安装 或是计算成总建筑面积43平米开展贷币赔偿。对挑选房子安装 的,最少套型总面积规范以内的价差由拆迁方担负。超过最少套型总面积规范的一部分,由被拆迁方或是公有制房子承租方付清价差后,安装 房子的

  产权年限归被拆迁方、公有制房子承租方全部。

  被拆迁方或是公有制房子承租方在动迁区域内有两个或是两个之上住房房子,分类汇总其总面积仍达不上最少套型总面积规范的,拆迁方应依照前述要求开展贷币赔偿或是房子安装 。[page]

  被拆迁方或是公有制房子承租方在动迁范畴外另有住宅,分类汇总其总面积仍达不上最少套型总面积规范,挑选房子安装 时,分类汇总后的范围与最少套型总面积规范中间的价差由拆迁方担负;挑选贷币赔偿时,依照总建筑面积43平米减掉动迁范畴外房子的使用面积测算贷币赔偿额度。

  有下面情况之一的,被拆迁方或是公有制房子承租方不享有此条前三款要求的工资待遇:

  (一)拆迁方根据向房管所单位查看后证实被拆迁方或是公有制房子承租方(含另一半)在动迁范畴外有别的产权登记的住宅或租赁别的的公有制房子,及其有售卖公有住房个人行为的,在其中有第三款状况的以外;

  (二)所属单位或是居住小区社区服务中心出示被拆迁方或是公有制房子承租方没有此居住证的;

  (三)在动迁区域内公示公告有疑义的;

  (四)在动迁冻洁后根据房产买卖、互换、赠予、析产等个人行为导致被动迁房子总面积不够最少套型总面积规范的;

  (五)被拆迁方或是公有制房子承租方已享有过前三款要求工资待遇的。

  第三十五条 动迁未租赁独享住房房子和按政府部门要求房租规范租赁的公有制住房房子,被拆迁方和公有制

  房子承租方不可以付清产权年限替换房子或是安装 房子与贷币赔偿额度中间的价差的,能够挑选分期付款清算或是租房子住房子等方法,优先搬入,并与被拆迁人签署书面形式协议书。

  第三十六条 公有制房子承租方以被动迁房子申请办理参与房改办的,参考房改办的相关要求申请办理,房管所单位应在动迁期内申请办理有关办理手续。

  第三十七条 动迁独享普通住宅房子的贷币赔偿价钱参考房地产业价钱独立评定明确。

  第三十八条 动迁独享普通住宅房子,其房子任何人拥有的房屋产权资格证书主要用途栏中标出运营內容的,理应依照运营用地给与赔偿。

  第三十九条 动迁的住房房子没经整体规划、房管所等相关部门准许私自改成运营用地的,依照原产权登记特性评定。

  对有企业营业执照、缴税纪录且和房子备案地址一致的,依据运营、缴税時间的长度,给与合理赔偿,但数最多不超过该房产评估价钱的百分之五。

  第四十条 被动迁房子的评定,由拆迁方授权委托具备相对资格的资产评估机构执行。动迁被告方对分析結果

  有疑义的,能够在接到评定結果之日起十日内向型原资产评估机构申请办理核查,还可以再行授权委托资产评估机构再次评定。

  容许偏差范畴由房屋拆迁补偿主管机构会与物价局明确并向社會发布。再次分析的效果在准许偏差范畴内的,原评定結果合理,再次评定花费由提出质疑的动迁被告方担负。超过准许偏差范畴的,由动迁被告方商议处理;经商议仍达不了一致意见的,提出质疑的动迁被告方还可以向评定权威专家联合会申请办理技术检查鉴定。

  评定权威专家协会的鉴定结论做为最后裁定結果。再次分析和权威专家评定花费由未被选用评定结论的资产评估机构担负。

  第四十一条 被动迁房子推行房屋所有权替换的地址,理应依据城市规划建设对动迁区域的需求和基本建设建筑项目的特性明确。

  动迁住房房子,动迁范畴用以住房房子基本建设,被拆迁方规定就地推行房屋所有权替换安装 且依照许可的工程建设整体规划可以达到被拆迁方房屋所有权替换安装 规定的,拆迁方理应就地安装 。

  动迁住房房子,动迁范畴用以普通住宅基本建设,推行外地安装 。

  安装 房子在被动迁房子原区位优势范畴内的为就地安装 ;安装 房子没有被动迁房子原区位优势范畴内的为外地安装 。

  第四十二条 拆迁方给予的安装 房子的套型设计方案应该达到被拆迁方对房子总建筑面积的差异要求。拆迁方给予的安装 房子理应产权年限明确,无支配权压力,并合乎城市规划建设明确的搭配规定和建筑质量、安全性、标准规范。

  拆迁方给予的安装 房子的價值由资产评估机构依照房产交易价格评估明确。

  就地安装 的房子应具有整体规划管理方法单位核准的建筑规划设计计划方案。外地安装 的房子该是新创建房子,并具有《房屋所有权证》或是房子土地确权备案的标准。给予别的房子的,应在合同中确立拿房時间和拿房标准。

  第四十三条 动迁非公益慈善房子附着物,由拆迁方对被拆迁方开展贷币赔偿。动迁房子附着物赔偿规范由房屋拆迁补偿主管机构会与物价局制订,报人民政府准许后发布实行。

  第四十四条 动迁用以公益慈善的房屋建筑以及附着物,拆迁方应该按照相关法律法规、政策法规的要求和城乡规划的标准给予复建,或是参考本方法动迁非公益慈善房子以及附着物的要求开展贷币赔偿。

  第四十五条 拆卸未超出审批时间的临时建筑,由拆迁方依照其重设成全新使用价值融合剩下准许限期开展贷币赔偿。沒有准许时间的临时建筑,其准许限期按2年明确。

  拆卸违章建筑不予以赔偿安装 。建造者应在动迁期内自主拆卸;贷款逾期不自主拆卸的,由拆迁方向城管执法行政执法行政机关申请办理严厉查处。

  第四十六条 被动迁房子具有合理合法整体规划、基本建设准许办理手续,但并未申请办理土地确权备案的房子,以准许基本建设

  文档注明的总建筑面积为标准给予赔偿安装 。改、改建房子实建总面积与准许总面积不符合的,超过准许总面积的一部分,按重设成全新价钱给予赔偿。

  动迁以下未办土地确权备案的房子,根据不一样情形分別解决:

  (一)企业或是本人因市政工程公共建设工程动迁必须 再行基本建设的房子,由区建设管理单位对原动迁状况开展核查并开具证实,在房子所在城市公示公告情况属实后,参考现行标准要求给与赔偿;

  (二)机关事业单位在有所有权的集体土地上基本建设并安装 员工生活的房子,房子承租方依照政府部门要求规范交纳房租且有五年之上纪录的,可参考对公有制住房房子承租方的要求开展赔偿安装 ,对房子施工单位不会再给与赔偿。

  第四十七条 动迁产权年限不清的房子,拆迁方理应明确提出赔偿、安装 计划方案,报房屋拆迁补偿主管机构答应后执行动迁。动迁前,拆迁方理应就被拆卸住宅的相关事宜向公证处申请办理证据保全。

  第四十八条 动迁配有质押权的房子,抵押人与质权人理应按照相关法律法规、政策法规要求,就质押权以及所贷款担保债务的处置难题协商一致,并向拆迁方给予书面形式协议书,拆迁方理应依照彼此协议书实行。

  抵押人与质权人达不了协议书的,推行贷币赔偿时,拆迁方理应将贷币赔偿款向公证处申请办理提存。

  第四十九条 拆迁方理应向被拆迁方或是房子承租方付款拆迁补助金。

  拆迁方给予的产权年限替换房子和安装 房子是拟建或新建房子的,动迁被告方应该在房屋拆迁补偿安装 协议书中承诺衔接限期;被拆迁方或是房子承租方挑选贷币赔偿或是自主找寻衔接用地的,拆迁方理应向其付款临时性安置补助费。因拆迁方的职责增加衔接限期的,对自主找寻衔接安装 用地的被拆迁方或是房子承租方,理应从贷款逾期之月起提升临时性安置补助费;对应用拆迁方给予的衔接安装 用地的,理应从贷款逾期之月起付款临时性安置补助费。[page]

  因动迁普通住宅房子导致停工、暂停营业的,拆迁方理应给与被拆迁方或是房子承租方适度赔偿。

  此条第一款規定的拆迁补助金规范、第二款要求的临时性安置补助费规范、第三款要求的停工暂停营业赔偿费规范由房屋拆迁补偿主管机构会与物价局制订,报人民政府准许后发布实行。

  对挑选贷币赔偿的被拆迁方、房子承租方,拆迁方可提供适度奖赏。

  拆迁方对在动迁期内签署房屋拆迁补偿安装 协议书并进行拆迁的被拆迁方或是房子承租方,能够依据状况发送给拆迁奖赏费。

  贷币赔偿费、拆迁补助金、临时性安置补助费、停工暂停营业赔偿费、奖赏费依照相关要求免缴个人所得税,用以选购商住楼的免缴房产契税。

  第五十条 被动迁房子的总建筑面积以该房子不动产产权证注明的总建筑面积为标准;房子不动产产权证注明的总建筑面积与房子测绘工程组织具体测定的总建筑面积不符合的,以房子测绘工程组织具体测定的合理合法总建筑面积为标准。动迁按政府部门要求房租标准分户租赁的公有制房子,每一户租赁住房的总建筑面积按租赁证注明的总建筑面积为标准;按使用的面积租赁的,每一户租赁住房的总建筑面积按租赁证注明的使用的面积相匹配的使用面积测算,其公式换算为:每一户租赁住房的总建筑面积=该户租赁证注明的使用的面积x整栋房子总建筑面积与使用的面积的比率。

  第四章 罚 则

  第五十一条 违背本方法要求,未获得房屋拆迁补偿许可证书,私自执行动迁的,由城管执法行政执法行政机关勒令终止动迁,给与警示,处以早已动迁房子总建筑面积每平米二十元之上五十元下列的处罚。

  第五十二条 拆迁方违背本方法要求,以欺诈方式获得房屋拆迁补偿许可证书的,由城管执法行政执法行政机关注销房屋拆迁补偿许可证书,处以房屋拆迁补偿安装 资产百分之一之上百分之三下列的处罚。

  第五十三条 拆迁方违背本方法要求,有以下情形之一的,由城管执法行政执法行政机关勒令终止动迁,给与警示,能够 处以房屋拆迁补偿安装 资产百分之三下列的处罚;情节恶劣的,注销房屋拆迁补偿许可证书:

  (一)授权委托不具备动迁资质的企业执行动迁的;

  (二)未按房屋拆迁补偿许可证书明确的动迁范畴执行房屋拆迁补偿的;

  (三)私自增加动迁限期的。

  第五十四条 拆迁方在动迁期内,违背本方法第二十一条要求的,由房屋拆迁补偿主管机构勒令终止动迁,恢复正常;给被拆迁方、房子承租方导致损害的,拆迁方理应依规给予赔付;涉嫌犯罪的,追究其刑事处罚。

  第五十五条 拆迁方违背本方法要求,将房屋拆迁补偿安装 资产转借的,由城管执法行政执法行政机关予以警示,勒令期限纠正;贷款逾期仍未更正的,处挪用资金罪额度百分之三之上百分之十下列的处罚。

  第五十六条 接纳授权委托的动迁企业违背本方式的要求,出让动迁业务流程的,由城管执法行政执法行政机关行政强制执行,收走非法所得,处以合同书承诺的动迁附加费百分之二十五之上百分之五十下列的处罚。

  第五十七条 房屋拆迁补偿主管机构违背本方法要求,有下面情况之一的,对立即承担的管理人员和别的

  立即责任人依规依法给与纪律处分;情节恶劣,导致公共财物、我国和人民的利益遭到巨大损失,涉嫌犯罪的,追究其刑事处罚:

  (一)违规签发房屋拆迁补偿许可证书还有别的审批文档的;

  (二)签发房屋拆迁补偿许可证书还有别的审批文档后不执行监管岗位职责的;(三)未按照规定审理房屋拆迁补偿纠纷案件申请办理并依规做出判决的;

  (四)接纳动迁授权委托或是做为拆迁方执行动迁的;

  (五)别的渎职、渎职犯罪、营私舞弊个人行为。

  第五十八条 围堵、谩骂、施暴房屋拆迁补偿主管机构工作员,危害一切正常动迁工作中纪律的,由公安部门按照《中华人民共和国治安管理处罚法》给与行政许可;涉嫌犯罪的,追究其刑事处罚。

  第五章 附 则

  第五十九条 房屋拆迁补偿评定管理方法的相关要求和房屋拆迁补偿管理方法的具体措施建议,由房屋拆迁补偿主管机构依据当地具体制订,报人民政府准许后发布实行。

  第六十条 本方式自发布之日起实施。2003年8月12 日济南市人民政府公布实施的《济南市城市房屋拆迁管理办法》与此同时废除。

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