房地产动迁精确测量面积怎么算?

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-17 03:27:17 阅读 278
【前言】:   在土地征收中,基本上全部被被拆迁人都是会特别关注一套房子的动迁量或1亩土地资源的是多少?许多小伙伴在房屋拆迁补偿评定的时候会发觉,评定工作人员精确测量的范围与房产证上标记的总面积有一些差别,那麼就来认识下房地产动迁精确测量面积怎么算吧。

  在土地征收中,基本上全部被被拆迁人都是会特别关注一套房子的动迁量或1亩土地资源的是多少?许多小伙伴在房屋拆迁补偿评定的时候会发觉,评定工作人员精确测量的范围与房产证上标记的总面积有一些差别,那麼就来认识下房地产动迁精确测量面积怎么算吧。

  房地产动迁精确测量面积怎么算?

  1、长期性构造的单面房子,按一层测算总建筑面积;双层房子按各层总建筑面积的总数测算。

  2、房屋里的隔层、插层、技术性层以及梯间、电梯厅等其相对高度在2.20米之上位置测算总建筑面积。

  3、越过房子的安全通道,房屋里的过厅,均按一层测算总面积。过厅、服务厅内的神殿一部分,楼高在2.20米上面的,按其水平投影面积换算。

  4、楼梯口、电梯轿厢(旅游观光梯)井、提物井、垃圾道、管井等均按房子当然层测算总面积。

  5、房子天表面,属长期性工程建筑,楼高在2.20米上面的楼梯口、储水箱间、电梯机房及斜坡构造房顶高宽比在2.20米上面的位置,按其外场水平投影面积换算。

  6、挑楼、全封闭式的生活阳台按其外场水平投影面积换算。封闭式阳台的确认以房子竣工验收时的情况为标准。

  7、属长期性构造有顶盖的室外楼梯,按各层水平投影面积换算。

  8、与住宅相接的有柱过道,两房子间有顶盖和柱的过道,均按其柱的外场水平投影面积换算。

  9、房子间长期性的封闭式的空架通廊,按外场水平投影面积换算。

  10、别墅地下室、半地下室以及对应的通道,楼高在2.20之上的,按其墙体(不包括采光井、防水层及维护墙)外场水平投影面积换算。

  11、有柱或排架结构的门厅、门斗按其柱或排架结构的外场水平投影面积换算。

  12、幕墙玻璃等做为房子墙体的,按其外场水平投影面积换算。

  13、属长期性工程建筑有柱的停车棚、货棚等按其外场水平投影面积换算。

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