房屋拆迁补偿合同纠纷责任是什么

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-13 02:58:18 阅读 409

一、房屋拆迁补偿合同纠纷责任是什么

动迁合同书的合同违约责任一般是二种,一种便是付款合同违约金,另一种便是强制性合同履行所规范的条文,人民法院假如必须的还可以开展司法部门强制拆迁。假如彼此早已签名得话就协议书来讲早已起效,具备法律认可,如果有质疑只有自主负责任,拒不执行的是必须担负合同违约责任的。但如承在重大误解或受协廹而签署的协议书造成经济损失得话还可以向人民法院提到起诉。

二、房屋拆迁补偿合同书能够悔约的状况

1、与房屋拆迁补偿相关行政许可事项撤消或确定违反规定。房屋拆迁补偿借助于政府部门的行政许可事项,假如政府部门行政许可事项个人行为被撤回或确定为违反规定,由此签署的《房屋拆迁补偿协议书》的合规性就存在的问题,被告方可依规要求确定《房屋拆迁补偿协议书》失效。

2、评估房价组织违反规定或定价不科学。房屋拆迁补偿借助于评估房价组织的定价个人行为,假如评估房价组织并不是依规选中的,或是评估房价组织不依规开展定价,或是评估房价結果显失公平,被告方可依规要求变动或撤消《房屋拆迁补偿补偿协议书。

3、协议书存有重大误解、显失公平。假如在签署《房屋拆迁补偿协议书》全过程中出现别的重大误解、显失公平的情况,存有一方以诈骗、威逼的方法或是趁人之危,使别人在违反真正想法的情形下签订协议的情况,受损方有权要求更改或是撤销合同。

4、未成年、限定民事行为能力人签的协议书。假如《房屋拆迁补偿协议书》是由家中中的成人、限定民事行为能力人签的,则能够追认该协议书失效。

当产生上述所说情况,房屋拆迁补偿被告方彻底能够对《房屋拆迁补偿协议书》悔约,向法院提出是民事诉讼,要求更改或是撤消《房屋拆迁补偿协议书》,或是确定《房屋拆迁补偿协议书》失效。

房屋拆迁补偿合同书在签定以前一定要留意合同书中所撰写的条文,尽量把每一条都看清了,如果有不清楚的能够找律师在场来对合同书开展查验。合同书一旦签定就奏效了,拒不执行合同书所规范的条文得话就需要担负合同违约责任。


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