房屋拆迁补偿合同违约金的适合标准有什么?

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-13 02:58:15 阅读 327

一、房屋拆迁补偿合同违约金的适合标准有什么?

房子房屋拆迁补偿安装 协议书签署之后,拆迁方理应依照合同承诺的时往被拆迁方交货换置房子或是为被拆迁方申请办理换置房子的不动产登记证。不然发生下列状况,被拆迁方有权利要求拆迁方付款合同违约金:

1、房子房屋拆迁补偿安装 协议书签署之后,拆迁方沒有依照协议书中承诺条文向被拆迁方交货换置房子、在承诺的時间内为给与被拆迁方拆迁安置房或拆迁房的,拆迁方理应向被拆迁方付款合同违约金。

2、房子房屋拆迁补偿安装 协议书签署之后,拆迁方沒有依照承诺为被拆迁方申请办理换置房子的不动产登记证的,理应向被拆迁方付款合同违约金。

房子房屋拆迁补偿安装 协议书对合同违约金有承诺的,从其承诺;房子房屋拆迁补偿安装 协议书对合同违约金并没有承诺的,依照房子的价值,参考中央人民银行要求的金融企业收取逾期贷款贷款利息的规范测算合同违约金。

二、《民法典》对合同违约金是怎么要求的?

《民法典》第五百七十七条【合同违约责任】被告方一方不履行责任或是履行责任不符承诺的,理应承当再次执行、采用补救或是损失赔偿等合同违约责任。

第五百八十五条【合同违约金】被告方能够承诺一方毁约时应该依据毁约状况向他人付款一定额度的合同违约金,还可以承诺因毁约造成的损害赔偿费的计算方式。

三、房屋拆迁补偿赔偿协议具体内容有什么?

合同书一般状况下应应用省、市(县)市人民政府房产管理单位统一印刷的文字,其內容具体包含:赔偿方式和赔偿额度,支付方式和支付限期;安装 用地的总面积、地址和层级;拆迁衔接方法和衔接限期;合同违约责任;被告方觉得理应签订的别的条文。动迁合同书签署后,务必送房屋拆迁补偿主管机构办理备案,而且能够向公证处申请办理公正。

总的来说,房屋拆迁补偿单位和被拆迁方签署房子房屋拆迁补偿合同书后,理应依据协议承诺协议实行,行使权力。假如动迁方沒有付款或是延迟付款动迁赔偿款,采用产权年限换置的沒有交货拆迁房,归属于毁约。被拆迁方能够规定其付款合同违约金。

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