房地产商土地出让金托欠了2年，1.06五亿担保金被收走

著名拆迁律师网讯昨日，南京国土资源局公布了2021年第三号“收地令”，2007年底交易量的一幅仙林地快因长期性未交土地出让，被取回了土地使用权证，并收走房地产商交纳的1.06五亿元订金。2021年2月和3月，南京市各自取回了仙林与宁南的两张地快，收走订金2.4六亿。

当初7亿人民币拿地

2007年，南京市土地出让地王频出。当初12月6日，南京国土资源局发布了4幅仙林居住用地，在其中由招商地产和中国香港九龙仓联合取得的“地王”，早已于2021年2 月被南京国土资源局“强制性取回”，此外一幅序号为“2007G83”的商业用地招来了5家房地产商的竞价，4.一亿元的成本价，一次1000万元的抬价，在第三2 轮，荣盛购置产业以7.一亿元的价钱拿到这幅地，换算楼面地价为每平米5566元。

然后，栖霞建设以11.一亿元如愿以偿取得了仙林新城区仙林湖往西、仙林大路往北C3地快；南京仙林房地产业(现“高科购置产业”)也取得仙林新城区仙林湖往西、仙林大路往北A1、A2地快，卖价从18.六亿元的成本价飙涨到25.9五亿元。

现如今被收走非常尴尬

在2021年5月份江苏国土厅下达的13宗“被督查”土地资源中，南京市惟一被挂牌上市的土地为“仙林新城区仙林湖往西、仙林大路往北C2地快”，拿地的房地产开发商恰好是南京市荣盛购置产业有限责任公司，因土地出让长期性未结清，期限在6月15日前需要解决。

昨日，南京国土资源局的网址上挂到了该片区的事件处理，公示称，“南京市荣盛购置产业有限责任公司于2007年12月6日以7.一亿摘地NO.2007G83地快的所有权，按转让合同书承诺，该企业应于2008年6月17日前缴清所有 卖价款。可是，该企业仅交纳总金额的40%计2.84亿元，剩下4.2六亿元长期性托欠，已造成比较严重毁约。”南京土地单位提供的事件处理为：消除该企业这一地快的土地交易合同书，1.06五亿元订金不给退回。

2021年已取回三幅地

大半年至今，南京国土资源局早已回收了三幅地快，白白的赚了三亿多的收走金，为什么房地产商过期不付费？土地单位有关人员表明，资金链断裂焦虑不安是根本原因，当今房地产调控仍在再次，房地产商不肯减价卖房子得话，手头上资产不足，毫无疑问没给租地的钱。有材料表明，自2005年至今，南京市一共只回收了五六幅地快，而在今年上半年度便收走了三幅。 马祚波

■连接

南京市一部分被收走地快

●2005年7月，收走81五十万。上海市两企业以5.4五亿元获得的“地王”——南京新街口镀锌管巷地快，未全额交纳土地出让，被国土资源局取回。

●2008年7月，华光房地产两张南京江宁地快被取回，订金损害五千万元之上。

●2008年11月，南京市新城区创置房地产业有限责任公司积极退还一幅总价格2.3六亿的南京江宁地快，损害定金35四十万。

●2010年2月，中国香港九龙仓集团等俩家房地产商未立即交纳土地资源首付，被收走担保金2.三亿元。

●2010年3月，南京市仙女购物广场运营管理企业于一月摘地一幅生产制造开发及商住用地，未立即交纳首付款，被回收土地使用权证，收走担保金1六百万元。马祚波 梳理