加工厂房屋拆迁补偿协议书格式是什么样的

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-09 02:54:09 阅读 390

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  一、加工厂房屋拆迁补偿协议书格式是什么样的

  招标方(拆迁方):_____________地 址:_________ 邮码:__________

  电話:_________法人代表:______ 职位:_________

  承包方(被拆迁方):___________地 址:_________ 邮码:__________

  电話:_________法人代表:______ 职位:_________

  招标方因基本建设必须,须拆卸承包方应用的工业厂房,依据大城市工业厂房拆迁补偿安置赔偿政策法规、现行政策的相关要求,双方经商议,就工业厂房拆迁补偿安置赔偿达到以下协议书。

  第一条 项目规划、地址

  项目建设名字________________,基本建设地址________ ,施工单位________ 《拆迁许可证》批准文号________ .

  第二条 被拆工业厂房现况

  (1)承包方在动迁区域内有工业厂房____间,总建筑面积____平米,使用的面积____平米,住房面积____ 平米。

  (2)承包方有宣布户籍____人,居住人口____人,应安装 人口数量____人,分别是(名字、性別、年纪、关联等)

  (3)被动迁工业厂房的产权年限归属于________________.

  第三条 拆迁补偿安置

  (1)承包方安装 到________ ,工业厂房____间,总建筑面积________ 平米,使用的面积____ 平米,住房面积____ 平米。招标方承担为承包方申请办理住宅进住办理手续。

  (2)承包方临时性衔接到________________,工业厂房____间。

  (3)承包方临时性衔接限期自____年____月____日至____年____月____日。招标方确保承包方在衔接期内回迁,承包方在接到宣布安装 通告____日内,应入迁安装 用地内。

  第四条 安装 工业厂房的规范

  (1)招标方保证给承包方的安装 工业厂房,其修建规范理应合乎________ 授予的________规范;

  (2)修建品质理应合乎________________;

  (3)工业厂房内理应有下列设备:1.____________________2.____________________3.____________________

  第五条 拆迁补偿安置工业厂房产权年限

  (1)承包方被安装 工业厂房的产权年限归属于承包方应与________签署厂房租赁合同书并缴纳租金以及他花费。

  (2)承包方被安装 工业厂房的产权年限归属于甲、乙彼此应再行签署工业厂房买卖协议,持该合同书申请办理工业厂房产权年限迁移办理手续,该合同书做为本合同附件与合同规定有着相同法律法规的约束。

  第六条 工业厂房动迁补贴

  招标方付款承包方搬新家补助金________元;临时性衔接费(含交通出行补贴、采暖补贴等)____元;转校补助金________元;提早搬新家奖赏费________元;别的补助金________元;总共RMB________ 元。第七条 被动迁工业厂房赔偿

  招标方对被拆卸工业厂房的使用权人按下列方法开展赔偿:

  1、做价赔偿。被动迁工业厂房____间,总建筑面积____平米,按每平米____元做价赔偿,招标方付款承包方动迁赔偿费____元。本合同签订后,由甲方承担申请办理被拆卸工业厂房产权年限销户办理手续。

  2、产权年限替换。招标方以________地址,________工业厂房,____间,____平米,赔偿承包方;承包方需付款:

  (1)构造价差____________________元;

  (2)总面积价差____________________元;

  (3)工业厂房成全新价差________________元。

  3、_____________________

  __.第八条 承包方在____年____月____日前要将原住宅翻空,并交招标方拆卸。

  第九条 承包方擅自建立的违法建筑或附设设备应在____年____月____日前自主拆卸,贷款逾期不拆卸的,招标方有权利拆卸。

  第十条 承包方安装 归属于临时性衔接的,应在接到招标方宣布安装 通告____日内入迁安装 住宅内。贷款逾期不搬家的,不会再享有各种各样补助金,并每贷款逾期一天处罚____元。

  第十一条 承包方安装 归属于临时性衔接的,在临时性缓冲期内,招标方按每月____元付款承包方临时性衔接费。

  第十二条 招标方应在合同规定第三条第三项承诺的临时性缓冲期满期前确保承包方按时回迁,贷款逾期不可以回迁的,招标方应在临时性衔接满期____天内通告承包方,并按下列方式之一解决:

  1、招标方给予同总面积、同品质的安装 工业厂房。

  2、贷款逾期____个月内,招标方按合同规定第十一条承诺的临时性衔接费的____%向承包方加付临时性衔接费,贷款逾期超出____个月,招标方按合同规定第十一条承诺的临时性衔接费的____%向承包方加付临时性衔接费。

  3、________________________

  第十三条 特殊情况下安装 贷款逾期的解决假如发生下述状况,承包方允许招标方贷款逾期给予安装 工业厂房:

  1、不可抗拒导致安装 工业厂房基本建设推迟;

  2、因被拆迁人拆迁延迟导致安装 工业厂房基本建设推迟;

  3、________________________发生上述所说情况,招标方理应在状况造成的____日内通告承包方。

  因上述状况导致或安装 推迟时,贷款逾期安装 阶段的临时性衔接费按下列办法解决:

  第十四条 合同规定自彼此签字盖章之日起起效。

  第十五条 合同规定一式三份,甲、乙两方各持一份,另一份报工业厂房动迁主管机构办理备案。

  招标方:________________________代表者:____________年._月._日

  承包方:________________________代表者:____________年._月._日

  二、加工厂动迁分析报告要怎么写

  1、假如车间必须被动迁的,能够 委派专业的组织,对车间的损害开展评定。依据所分析的损害,来明确赔偿工业厂房的金额。分析报告必须真正、客观性,按照法定条件作出。

  2、工业厂房动迁评定损害有:

  (1)房产损害评定。指不可以随迁的个人财产的房屋拆迁补偿价值评估;

  (2)停工损害评定。指因拆迁而停工给公司产生的损害价值评估;

  (3)拆迁费评定。指随迁资产拆迁的所有有效花费。

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