房屋拆迁补偿赔偿协议书

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-09 02:54:07 阅读 412

  伴随着城市化的加速,持续的有房地产被动迁,川芎归属于自个的房地产被动迁时,是有赔偿的。而以便防止在赔偿后还发生别的的纠纷案件,一般都是会签署一个房屋拆迁赔偿协议书。那麼,这一房屋拆迁赔偿协议书是怎样的呢?下边就要华荣律师事务所我为各位提供的房屋拆迁补偿赔偿协议的相关内容,一起来瞧瞧吧。

  房屋拆迁补偿赔偿协议

  招标方因基本建设必须,须拆卸承包方应用的房子,依据大城市房屋拆迁补偿安置补偿政策法规、现行政策的相关要求,双方经商议,就房屋拆迁补偿安置补偿达到以下协议书。

  1、项目规划、地址

  项目建设名字_______________,基本建设地址_______________,施工单位_______________,《拆迁许可证》批准文号_________。

  2、房子基本上情况

  ①.承包方在动迁区域内有房子_________间,总建筑面积_________平米,使用的面积_________平米,住房面积_________平米。

  ②.承包方有宣布户籍_________人,居住人口_________人,应安装 人口数量_________人,分别是_______________。

  ③被动迁房子的产权年限归属于__________________________________________。

  3、拆迁补偿安置

  招标方安装 承包方的住宅坐落于_______________,共_________套_________间,_________层_________号,装有_________等机器设备。

  4、房屋拆迁补偿

  ①.房子的贷币赔偿额度为RMB_______________元整;

  ②.附着物赔偿额度为RMB_______________整;

  ③.拆迁补助金为RMB_______________元整;

  ④.设施迁移费为RMB_______________元整;

  ⑤.其它杂费为RMB_______________元整。

  5、拆迁

  承包方在_________年_________月_________日前拆迁翻空房子,经招标方确定,老房由招标方拆卸。

  6、赔偿额度付款時间及方法

  招标方在_________年_________月_________日前按本协议书第四条要求的赔偿总金额一次付款给承包方。

  7、销户

  承包方应在_________年_________月_________日前向招标方转交相关房子、土地资源有效证件,由招标方统一向房管所、土地资源单位申请办理销户办理手续

  被动迁房子的水、电、电話、有线数字电视、燃气等转移、过户、注销办理手续,承包方自主到相关部门申办,并付清已应用的水、电、气等花费。

  8、承包方家中的所有组员(18岁以上者)_________等_______人一致签名允许_________做为承包方代表者,受权他(她)在协议书文字和其他文档上签名。招标方交给承包方的各类花费,一律由承包方代表者_________领到。招标方对承包方家庭主要成员中出现与动迁房子相关的分家析产、再次纠纷案件等,一律逃避责任。

  9、合同违约责任

  招标方如不按合同要求的日期向承包方交货各种各样花费,贷款逾期一日,应按所借款额的______%向承包方偿还合同违约金;招标方如不按合同要求的地方和总面积、层级给承包方安装 住宅,应向承包方偿还_________元的合同违约金,承包方能够 向有地域管辖的法院起诉,规定招标方按协议书行使权力。

  承包方如经招标方按合同要求安装 住宅后,仍不予拆迁的,由招标方申请办理本地房产管理单位对承包方期限搬离,如贷款逾期仍不搬家的,每贷款逾期一日,应向招标方偿还合同违约金
_________元,招标方并可以向有地域管辖的人民检察院提起诉讼。承包方如遇下雨天或其他不可抗拒缘故不可以准时拆迁,時间延期,但务必告之招标方状况。

  10、申明及确保

  ①.招标方为一家依规建立并合理合法续存的公司,有权利签定并有实力执行本协议书。

  ②.招标方签定和执行本协议书需要的一切办理手续_________均已办理并合理合法合理。

  ③.在签定本合同时,一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监督组织均未做出一切足够对招标方执行本协议书造成重特大不良干扰的裁定、判决、裁定或实际具体行政行为。

  ④.招标方为签定本协议书需要的內部受权程序流程均顺利完成,本合同的签定人是招标方的企业法人或法定代理人人。本协议书起效后即对协议书彼此有着国家法律约束。

  11、信息保密

  彼此确保对从另一方获得且没法自公布方式得到 的商业机密(技术性信息内容、运营信息内容以及他商业机密)给予信息保密。没经该商业机密的原给予方允许,一方不可向一切第三方泄漏该商业机密的所有或一部分內容。但法律法规、政策法规另有要求或彼此另有承诺的以外。信息保密限期为_________年。

  一方违背以上信息保密责任的,应担负对应的合同违约责任并赔付从而产生的损害。

  12、不可抗拒

  本协议书所称不可抗拒就是指无法预料,不可以摆脱、不可以预防并对一方被告方导致很大危害的事实事情,包含但不限于洪涝灾害如水灾、地震灾害、火灾事故和飓风等及其社会事件如战事、动荡、政府部门手段等。

  如因不可抗拒事情的产生造成 协议书没法执行时,遇不可抗拒的一方应该马上将安全事故状况书面形式告之另一方,并应在_________日内,给予安全事故详细信息及协议书不可以执行或是必须推迟执行的书面材料,彼此认同后商议终止协议或临时延迟时间协议书的执行。

  13、通告

  ①.依据本协议书必须传出的所有通告及其彼此的文档来往及与本协议书相关的通报和标准等,务必用书面通知,可选用_________(信件、发传真、传真、当众提交等)方法传送。之上方法没法送到的,即可采用公告送达的方法。

  ②.多方通信地址以下:________________________________________________。

  ③.一方变动通告或通信地址,应自变动之日起_____日内,以书面通告另一方;不然,由未通告方担负因此而导致的相对义务

  14、异议的解决

  (一)本协议书受_________国法律法规所管并按其开展表述。

  (二)本协议书在执行全过程中产生的异议,由彼此当时人商议处理,也可由相关部门协商;商议或协商不了的,按以下第__________种方法处理:

  ①.递交_________监察委员会诉讼;

  ②.依规向法院提起诉讼。

  15、表述

  本合同的了解与表述应根据协议书目地和文字本意开展,本合同的文章标题仅是为了更好地阅读文章便捷而设,不可危害本合同的表述。

  16、填补与配件

  本协议书解释权,按照相关法律法规、政策法规实行,法律法规、政策法规未作要求的,双方能够 达到书面形式合同补充协议。本合同的配件和合同补充协议均为本协议书不可缺少的构成部分,与本协议书具备相同的法律认可。

  17、协议书法律效力

  本合同自彼此或彼此法人代表或其法定代理人人签名并盖上公司章之日起起效。有效期限为_______年,自______
年______月______日至______年_____月_____日。本协议书原件一式_____份,彼此各执_____份,具备同样法律认可;协议书团本_____份,送________存留一份

  招标方(盖公章):_____________ 承包方(盖公章):____________

  法定代理人(签名):_________ 法定代理人(签名):________

  _________年______月______日 ________年______月______日

  签署地址:_________________ 签署地址:________________

  二、房屋拆迁补偿赔偿协议样本

  拆迁方(招标方):

  被拆迁方(承包方):

  为维护甲、乙彼此利益,确保城市规划建设顺利开展,依据《城市房屋拆迁管理条例》和相关文档要求,甲、乙两方经商议,允许推行贷币赔偿,并达到以下协议书:

  1、动迁根据

  依据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字(
)第__________号,招标方因__________建设项目,必须动迁承包方在动迁区域内__________定居的房子。

  2、被拆除房子

  承包方在动迁区域内定居非成套设备/(成套设备)宣布住房房子_______间,总建筑面积__________㎡;非正规的房子_________间,总建筑面积___________㎡。

  承包方目前在籍人口数量____________人,具体生活人口数量__________人,分别是____________。

  3、赔偿额度

  招标方应付款承包方赔偿款__________元,在其中包含:

  ①.使用权赔偿

  经资产评估机构评定,被拆卸房子重设价钱为___________元/㎡,被拆卸房子总建筑面积为___________㎡,招标方理应给与使用权赔偿款___________元。承包方附着物做价__________元。累计___________元。

  ②.所有权赔偿

  经相关部门准许,被拆卸房子所在城市房屋拆迁补偿价钱为____________元/㎡,应赔偿总建筑面积为___________㎡,招标方应付款承包方房屋拆迁补偿赔偿款__________元。

  4、补助金

  招标方付款承包方动迁补助金总共____________元,在其中包含:

  ①.搬新家补助金:____________元;

  ②.提早搬新家奖赏费:____________元;

  ③.别的补助金:______________元。

  5、支付方式、限期

  ①.招标方理应在本合同签署之日起________日内,将被拆卸房屋产权赔偿款、搬新家补助金,总共__________元,一次性交给承包方。

  ②.招标方应在承包方进行拆迁后_________日内,将被拆卸房屋使用权赔偿款、提早搬新家奖赏费还有别的补助金,总共____________元,一次性交给承包方。

  招标方推迟付款以上赔偿款、补助金的,解决滞交的部位按当期银行贷款利率付款资金和贷款利息。

  6、承包方拆迁限期

  承包方应在___________年______月______日前实现拆迁,并将原住宅交招标方拆卸。

  承包方未按上款要求时限进行拆迁的,应按推迟日数付款合同违约金每日__________元。

  7、销户备案

  承包方应将原住宅房屋产权证明或应用证实交招标方,统一申请办理销户登记。申请办理销户登记的相关花费由____________担负。

  8、本协议书一式三份,彼此各持一份,报县区房屋拆迁补偿主管机构一份办理备案。

  9、本合同自签署之日起起效。

  招标方(盖公章): 承包方(签名或盖公章):

  法人代表:___________ 授权委托人:_______________

  授权委托人:___________

  _____年______月_____日 _______年________月_______日

  三、房屋拆迁补偿赔偿协议模版

  招标方(拆迁方):____________________________________

  地 址:____________ 邮码:____________ 电話:____________

  法人代表:____________ 职位:____________

  承包方(被拆迁方):____________

  地 址:____________ 邮码:____________ 电話:____________

  法人代表:____________ 职位:____________

  招标方因基本建设必须,须拆卸承包方应用的房子,依据大城市房屋拆迁补偿安置补偿政策法规、现行政策的相关要求,双方经商议,就房屋拆迁补偿安置补偿达到以下协议书。

  第一条 项目规划、地址 项目建设名字________________,基本建设地址________ ,施工单位________
《拆迁许可证》批准文号________ 。

  第二条 被拆房子现况

  (一)承包方在动迁区域内有房子____间,总建筑面积____平米,使用的面积____平米,住房面积____ 平米。

  (二)承包方有宣布户籍____人,居住人口____人,应安装 人口数量____人,分别是(名字、性別、年纪、关联等)

  (三)被动迁房子的产权年限归属于________________。

  第三条 拆迁补偿安置

  (一)承包方安装 到________ ,房子____间,总建筑面积________ 平米,使用的面积____ 平米,住房面积____
平米。招标方承担为承包方申请办理住宅进住办理手续。

  (二)承包方临时性衔接到________________,房子____间。

  (三)承包方临时性衔接限期自____年____月____日至____年____月____日。

  招标方确保承包方在衔接期内回迁,承包方在接到宣布安装 通告____日内,应入迁安装 用地内。

  第四条 安装 房子的规范

  (一)招标方保证给承包方的安装 房子,其修建规范理应合乎________ 授予的________规范;

  (二)修建品质理应合乎________________;

  (三)房屋里理应有下列设备:

  1.____________________ 2.____________________
3.____________________

  第五条 拆迁补偿安置房屋所有权

  (一)承包方被安装 房子的产权年限归属于 承包方应与________签署房产租赁合同书并缴纳租金以及他花费。

  (二)承包方被安装 房子的产权年限归属于
甲、乙彼此应再行签署房产买卖合同书,持该合同书申请办理房屋所有权迁移办理手续,该合同书做为本合同附件与合同规定有着相同法律法规的约束。

  第六条 房屋拆迁补偿补贴
招标方付款承包方搬新家补助金________元;临时性衔接费(含交通出行补贴、采暖补贴等)____元;转校补助金________元;提早搬新家奖赏费________元;别的补助金________元;总共RMB________
元。

  第七条 被动迁房屋拆迁赔偿 招标方对被拆卸住宅的使用权人按下列方法开展赔偿:

  1.做价赔偿。
被动迁房子____间,总建筑面积____平米,按每平米____元做价赔偿,招标方付款承包方动迁赔偿费____元。本合同签订后,由甲方承担申请办理被拆卸房屋所有权销户办理手续。

  2.产权年限替换。

  招标方以________地址,________房子,____间,____平米,赔偿承包方;

  承包方需付款:

  (1)构造价差____________________元;

  (2)总面积价差____________________元;

  (3)房子成全新价差________________元。

  3.________________________

  第八条 承包方在____年____月____日前要将原住宅翻空,并交招标方拆卸。

  第九条 承包方擅自建立的违法建筑或附设设备应在____年____月____日前自主拆卸,贷款逾期不拆卸的,招标方有权利拆卸。

  第十条
承包方安装 归属于临时性衔接的,应在接到招标方宣布安装 通告____日内入迁安装 住宅内。贷款逾期不搬家的,不会再享有各种各样补助金,并每贷款逾期一天处罚____元。

  第十一条 承包方安装 归属于临时性衔接的,在临时性缓冲期内,招标方按每月____元付款承包方临时性衔接费。

  第十二条
招标方应在合同规定第三条第三项承诺的临时性缓冲期满期前确保承包方按时回迁,贷款逾期不可以回迁的,招标方应在临时性衔接满期____天内通告承包方,并按下列方式之一解决:

  1.招标方给予同总面积、同品质的安装 房子。

  2.贷款逾期____个月内,招标方按合同规定第十一条承诺的临时性衔接费的____%向承包方加付临时性衔接费,贷款逾期超出____个月,招标方按合同规定第十一条承诺的临时性衔接费的____%向承包方加付临时性衔接费。

  3.________________________

  第十三条 特殊情况下安装 贷款逾期的解决

  假如发生下述状况,承包方允许招标方贷款逾期给予安装 房子:

  1.不可抗拒导致拆迁安置房屋基本建设推迟;

  2.因被拆迁人拆迁延迟导致安装 房子基本建设推迟;

  3.________________________

  发生上述所说情况,招标方理应在状况造成的____日内通告承包方。

  因上述状况导致或安装 推迟时,贷款逾期安装 阶段的临时性衔接费按下列办法解决:

  第十四条 合同规定自彼此签字盖章之日起起效。

  第十五条 合同规定一式三份,甲、乙两方各持一份,另一份报房屋拆迁补偿主管机构办理备案。

  招标方:________________________

  代表者:________

  ____年._月._日

  承包方:________________________

  代表者:________

  ____年._月._

  之上便是华荣律师事务所我为各位提供的房屋拆迁补偿赔偿协议的相关内容。我们在遭遇房屋拆迁补偿的情况下,有关这一赔偿额度我们在协议书签署以前一定要承诺好,以防在协议书签署时由于赔偿额度商议不一致而产生纠纷。假如你也有大量的法律问题,热烈欢迎资询华荣律师事务所的有关动迁拆迁律师,她们会给你作出技术专业的解释。

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