店面房屋拆迁补偿协议书的范例

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-09 02:54:03 阅读 426

  在日常生活中,住宅小区院校等客流量集中的位置都是会存有店面的存有,它的出现很大的为周边住户带来了生活上的便捷。可是有一些店面的使用年限不太有实用价值了,因而动迁方位店面开展赔偿取回。那麼店面房屋拆迁补偿协议书的范例要怎么写呢,签署时都有哪些常见问题及其产生纠纷案件该怎么处理?

  一、店面房屋拆迁补偿协议书的范例

  拆迁方(招标方):

  被拆迁方(承包方):

  为维护甲、乙彼此利益,确保城市规划建设顺利开展,依据《城市房屋拆迁管理条例》和相关文档要求,甲、乙两方经商议,允许推行贷币赔偿,并达到以下协议书:

  1、动迁根据

  依据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字(

  )第__________号,招标方因__________建设项目,必须动迁承包方在动迁区域内__________定居的房子。

  2、被拆卸房子

  承包方在动迁区域内定居非成套设备/(成套设备)宣布住房房子_______间,总建筑面积__________㎡;非正规的房子_________间,总建筑面积___________㎡。

  承包方目前在籍人口数量____________人,具体生活人口数量__________人,分别是____________。

  3、赔偿额度

  招标方应付款承包方赔偿款__________元,在其中包含:

  ①。使用权赔偿

  经资产评估机构评定,被拆卸房子重设价钱为___________元/㎡,被拆卸房子总建筑面积为___________㎡,招标方理应给与使用权赔偿款___________元。承包方附着物做价__________元。累计___________元。

  ②。所有权赔偿

  经相关部门准许,被拆卸房子所在城市房屋拆迁补偿价钱为____________元/㎡,应赔偿总建筑面积为___________㎡,招标方应付款承包方房屋拆迁补偿赔偿款__________元。

  4、补助金

  招标方付款承包方动迁补助金总共____________元,在其中包含:

  ①。搬新家补助金:____________元;

  ②。提早搬新家奖赏费:____________元;

  ③。别的补助金:______________元。

  5、支付方式、限期

  ①。招标方理应在本合同签署之日起________日内,将被拆卸房屋产权赔偿款、搬新家补助金,总共__________元,一次性交给承包方。

  ②。招标方应在承包方进行拆迁后_________日内,将被拆卸房屋使用权赔偿款、提早搬新家奖赏费还有别的补助金,总共____________元,一次性交给承包方。

  招标方推迟付款以上赔偿款、补助金的,解决滞交的部位按当期银行贷款利率付款资金和贷款利息。

  6、承包方拆迁限期

  承包方应在___________年______月______日前实现拆迁,并将原住宅交招标方拆卸。

  承包方未按上款要求时限进行拆迁的,应按推迟日数付款合同违约金每日__________元。

  7、销户备案

  承包方应将原住宅房屋产权证明或应用证实交招标方,统一申请办理销户登记。申请办理销户登记的相关花费由____________担负。

  8、本协议书一式三份,彼此各持一份,报县区房屋拆迁补偿主管机构一份办理备案。

  9、本合同自签署之日起起效。

  招标方(盖公章): 承包方(签名或盖公章):

  法人代表:___________ 授权委托人:_______________

  授权委托人:___________

  _____年______月_____日 _______年________月_______日

  二、签署店面房屋拆迁补偿协议书要注意什么

  1、对当前形势要有清楚的了解

  2、对动迁工程的赔偿安装 现行政策要有全方位的把握

  3、要有一个平静的心理状态

  4、要合理利用原有的现行政策,加倍努力房屋拆迁补偿的利润最大化

  5、用心阅读文章房屋拆迁补偿安装 协议书,避免协议书圈套

  三、店面房屋拆迁补偿协议书纠纷案件如何请律师打官司

  在土地征收纠纷案件中,只需政府部门有存有违纪行为,被拆迁方都能够根据国家法律方式保护自身的合法权利。

  1、当地政府征收土地是不是有省部级政府部门或是是国务院办公厅的准许征收土地文档,要是没有,当地政府征收土地便是从源头上违背了法律法规。

  2、在由省部级政府准许征收土地的资料的情况下,政府部门的补尝规范是不是有效,假如不规范得话,能够 提出行政诉讼法。

  3、征地补偿是不是立即、全额的派发到失土失房农户手上,是不是依照先赔偿、后房屋拆迁的标准实现的征收土地主题活动。

  假如当地政府不符上列三项规范,全是非法的。

  见到这儿,是不是你清晰了店面房屋拆迁补偿协议书的范例的书写了呢?可是针对被动迁方而言文件格式倒是次之,最首要的是协议书內容的商谈及其最后的赔偿花费的商议。好啦假如你也有疑惑,能够 在线留言网址的律所开展资询。

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