无房屋拆迁补偿协议书应该怎么写

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-09 02:53:35 阅读 443

  在许多普通百姓心里,动迁是件大好事,不但自身生活的区域能够 获得基本建设发展趋势,本人也可以获得拆迁费,但并并不一定的动迁都是会有赔偿的,那麼房屋拆迁补偿协议书应该怎么写呢?下面就由华荣律师事务所我为我们开展解释,期待对您有些协助。

  一、无房屋拆迁补偿协议书应该怎么写

  被拆迁方(下称招标方):

  拆迁方(下称承包方):

  依据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的相关要求,彼此秉着公平志愿的标准,就动迁一事达到以下协议书:

  一、被拆迁方状况:招标方现阶段家庭主要成员共知名,其分別为(男)、(女)

  二、拆迁方状况:承包方依据国内相关法律法规早已获得拆迁方职业资格证,承包方服务承诺将依规与招标方就动迁状况达成共识。

  三、异议处理:彼此若有异议,将交给北京市监察委员会处理。

  四、别的:本合同壹式陆份,彼此各执叁份,承包方递交房子行政部门监督机构壹份。

  被拆迁方(下称招标方):拆迁方(下称承包方):

  年月日年月日

  二、房屋征收补偿程序流程有什么要求

  1、开展摸排调研

  (一)征缴新项目全面启动后,由土地征收单位对被征缴地区开展摸排调研,向被征缴人派发下列四种文档: 《拟征收告知书》、《入户调查登记表》、《评估机构选定表》、《评估机构名录》。

  (二)征缴房子务必要执行公示公告程序流程,这也是对被征缴人自主权和参与权的重视。

  2、选中资产评估机构

  (一)由被征缴人根据《评估机构名录》填好《评估机构选定表》,选中被收取房子的资产评估机构, 被征缴人应该在拟征缴通知单公布之日起15日内,根据《评估机构名录》自主商议并按大部分人(50%之上)的想法明确资产评估机构

  (二)以上限期期满,被征缴人没法产生大部分建议的,由土地征收单位会与社区服务中心,机构被征缴人根据公布摇号申请的方法任意选中。公布摇号申请时,应邀约公证处参加监管。

  3、请示政府部门准许

  (一)明确资产评估机构后,房屋征收补偿单位应拟订《补偿方案》,并报区级政府部门准许。

  (二)机构方案论证

  市房屋征收补偿单位机构相关部门及方案论证《补偿方案》。

  (三)征询群众建议,当根据听证制度、意向书、达成一致后,制订最终的弥补计划方案。

  4、征询群众建议

  在被征缴区域内发布《补偿方案》,搜集被征缴人对《补偿方案》的建议。

  5、发布赔偿计划方案

  (一)房屋征收补偿单位将征询建议状况和依据群众建议改动的《补偿方案》在征缴区域内当场发布。

  (二)对改造新项目,超出50%的被征缴人觉得征收补偿计划方案不符《条例》要求的,房屋征收补偿单位应机构听证会,并依据听证会状况改动征收补偿计划方案。

  6、发布征缴决策

  (一)房屋征收补偿决策做出后应立即在新闻媒体新闻报道开展公示。公示应该注明征收补偿计划方案和行政裁决、行政诉讼法支配权等事宜

  (二)征缴区域内房子的所有权、区位优势、主要用途、总建筑面积等情形的调查报告理应在征缴范畴内向型被征缴人发布。

  7、风险评价、作出征缴决策、发布征缴决策

  8、签署赔偿协议

  三、强行拆迁要求是什么样的

  最高法院行政部门审判庭责任人表明,《规定》考虑到对被征缴人合法权利的多种维护。依据行政诉讼法和《国有土地上房屋征收与补偿条例》(下称《条例》)等相关法律法规的要求,人民检察院在申请办理房屋征收补偿与赔偿有关案子中,能够根据四个层面进一步丰富多彩和健全对被征缴人合法权利的司法部门救助和维护方式:

  1、被告方对房屋征收补偿决策提出异议的,能够 依规提出起诉;

  2、被告方对赔偿决策不服气或是赔偿协议达到后不认账的,还可以依规提出起诉;

  3、被告方既批捕又不执行征收补偿决策,相关政府部门申请办理法院申请强制执行的,人民检察院对征收补偿决策的合理合法、正当行为开展核查并做出准许或是不准许实行的判决;

  4、行政单位在实施流程中要是出现违反规定或是不合理情况,失信执行人及利害关系人还能够提到行政诉讼法或是行政赔偿起诉。

  之上便是由华荣律师事务所我梳理整理的有关无房屋拆迁补偿协议书应该怎么写的信息内容,由上得知,动迁不但要历经调研、评定与公布征询建议等,还需与拆迁方达到拆迁补偿协议。假如您以及其它情况的,热烈欢迎资询华荣律师事务所的动迁拆迁律师,她们会给您技术专业的提议。

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