成都颁布房子房屋拆迁补偿统一标准

　　三、统一拆迁标准

　　(一)被动迁房屋拆迁赔偿。推行贷币赔偿安装 的，依照被动迁房产评估价格乘于被拆房子不动产产权证记述的总建筑面积明确。推行住房产权年限对换安装 的，被动迁房子和安装 房子按套内总建筑面积和房屋公摊面积各自替换，依据销售市场成交价清算套内总建筑面积差价，拆迁方免交房屋公摊面积补差款。定价组织对被动迁房子的分析价钱应体现同阶段、同构造、同主要用途、类似地区的二手房市场价钱。

　　(二)税收优惠政策赔偿。包含被拆迁方安裝电話、有线数字电视、宽带网络、燃气、电度表和空调移机等制度要求的赔偿花费。

　　(三)税收优惠政策补贴。包含临时性安置补助费、停工暂停营业财产损失补助金和搬新家补助金。

　　1.临时性安置补助费。被动迁有住房房子总建筑面积50 平米以内的，按50平方米计算。挑选贷币赔偿安装 的，一次性派发6 个月临时性安置补助费。

　　2.停工暂停营业财产损失补助金。动迁商业服务、办公室、生产制造用地等比普通住宅房子，停工暂停营业财产损失补助金以市统计分析机构发布的上本年度市区员工平均收入收益为标准，由拆迁方依照被动迁房子的具体从业者(没有临时性工作人员)付款。挑选贷币赔偿安装 的，一次性派发3 个月补助金。

　　3.搬新家补助金。住房每一户补贴1200元。普通住宅由动迁被告方彼此商议明确或由拆迁方机构拆迁，按实补贴搬家公司费用。

　　(四)税收优惠政策补助。包含买房补贴和物业管理费补助。

　　1.买房补贴。挑选贷币赔偿安装 的，住房按被动迁房子成交价的30%给与买房补贴;普通住宅按被动迁房子成交价的20%给与买房补贴。

　　2.物业管理费补助。对挑选产权年限替换或现金赔偿的被拆迁方，按普通产品住宅总建筑面积90平米、1元/平米·月的规范一次性给子5年物业管理费补助。

　　(五)提早拆迁奖赏。折迁人对提早签署房屋拆迁补偿安装 协议书、进行拆迁并交货被动迁房子的，可按新项目动迁工作中实施意见给与不一样级别的户奖，户奖每一户不超过6万余元。挑选贷币赔偿的，按被动迁房子总建筑面积另给子每平米不超过500元的总面积奖。