呼和浩特市大城市房子房屋拆迁补偿规范吗

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-08 02:12:18 阅读 372

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  一、为标准房屋拆迁补偿个人行为,维护保养动迁被告方的合法权利,依据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》,融合本市具体,制订本规范。

  二、本规范适用呼和浩特市城市规划建设操纵区域内划转集体土地上的房子房屋拆迁补偿。

  涉及到集体用地土地征收的补尝规范,按《呼和浩特市城市建设控制区内征用集体土地和拆除地上建筑物补偿办法》(呼政发[2001]59号)实行。

  各资产评估机构应按此规范对动迁地区开展评定,并经动迁管理方法单位确定。

  三、本规范仅包含房屋拆迁补偿中的房子区位优势弥补价和地面房屋建筑赔偿价。其他赔偿以《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》为标准。

  (一)房子区位优势弥补价,指在某一特殊范围内,房子相比于所在城市段、动迁地快的好坏水平等按用处将房子应用区域内的土地面积换算为原总建筑面积开展赔偿时明确的赔偿价,关键包含基准地价各要素的调整、各种各样影响因素调节力度的校正和建筑容积率的调整。

  (二)地面上房屋建筑赔偿价,就是指在被动迁建筑物构造均值重设价的根基上,依据该房子的成全新水平、楼房、房屋朝向等要素明确的赔偿价。

  四、房子房屋拆迁补偿价=[区位优势弥补价 重设价成新率(1 楼房调整指数)]总建筑面积。

  五、凡未标的区位优势可依据本地具体参照制订。凡开发区内的房屋拆迁补偿,可依据本管辖区具体情况制订赔偿价,并报市拆迁办审批办理备案。

  六、本规范自公布之日起实行。呼和浩特市统计局《关于呼和浩特市房屋拆迁补偿价标准的规定》(呼价房字[2001]第4号)与此同时废止。

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