我国对房子房屋拆迁补偿规范是要多少钱一平方米

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-08 02:11:43 阅读 447

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  一、大城市房子房屋拆迁补偿规范是啥

  国务院法制办发布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》,建议要求,对被收取房子價值的赔偿额度,不可少于房屋征收补偿决策公示之日被收取住宅相近房地产业的价格行情。除此之外建议还要求,强制性拆迁将由政府部门申请办理人民法院申请强制执行,取消了行政部门强制拆迁;严禁施工单位参加拆迁主题活动等。

  依据第一次征求意见,对房屋征收补偿贷币赔偿的额度,依据被收取房子的区位优势、主要用途、建筑构造、新老水平、总建筑面积等要素,以房地产业评定价钱明确。国务院法制办相关责任人表明,这一要求原意是要按照市场价钱开展分析明确现金赔偿额度,但这类描述造成了分歧。二次征求意见明文规定,对被收取房子價值的赔偿额度,不可少于房屋征收补偿决策公示之日被收取住宅相近房地产业的价格行情。

  二、房子总面积

  房子总建筑面积,以房屋产权证记述的总建筑面积为标准。无房屋产权证的,以有关审批文档记录的总建筑面积为标准,具体总建筑面积低于有关审批文档记录的总建筑面积的,以具体总建筑面积为标准。有关审批文档未记述总建筑面积,或是虽无准许文档但在1981年之前早已修建用以生活的房子,而有资质证书的房地产业测绘工程组织现场测量的总建筑面积为标准。

  三、大城市房屋拆迁补偿规范面积换算

  租赁的公有制非居住房屋,以房产租赁合同书记述的总建筑面积为标准。租赁的公有制居住房屋,以租赁公有住房凭据所记述的总建筑面积为标准;租赁公有住房凭据记述的是住房面积的,按下边列出的计算指数测算总建筑面积:公寓楼2.06、单独住房1.83、新里住房1.82、新工坊(有电梯轿厢、成套设备)2.00、新工坊(无电梯轿厢、成套设备)1.98、新工坊(无电梯轿厢、不成套设备)1.94、“两万户”新工坊1.65、旧里住房1.54、简屋1.25。

  在2001年11月1日之前租赁公有住房凭据中已经记述的,用以定居并已测算扣除房租的隔楼,高宽比在1.两米至1.7米的一部分,依照具体使用面积的一半及以上要求的计算指数测算总建筑面积。别的情况的隔楼,不测算总建筑面积。

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