拆迁补偿协议的内容都包括哪些(拆迁安置补偿合同)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-09-21 13:49:11 阅读 33

  一般来说,房屋纳入拆迁范围后,拆迁方应当赔偿房屋所有人的损失,即拆迁补偿。此外,为了明确双方的权利和义务,拆迁补偿往往通过签订协议来确定,因此合同双方应了解协议所需的内容。

拆迁补偿协议的内容都包括哪些(拆迁安置补偿合同)

  在实践中,房屋拆迁一旦确定,就要明确拆迁补偿协议,协议内容要具体.明确,否则,双方很容易引起不必要的争吵。

  具体而言,拆迁补偿协议一般包括以下几点:

  1.拆迁补偿的具体措施

  实际上,拆迁补偿可以是货币补偿,也可以是产权置换。如果使用货币补偿,应明确补偿金额的计算,并确定最终补偿。

  如果使用产权置换,应详细约定置换的位置和面积,以防签订协议.拆除房屋后,双方可能再次发生纠纷。

  2.拆迁补偿金的支付时间,或者安置房交付的期限

  按规定,“在作出房屋征收决定之前,补偿费的征收应全额到位.专户储存.专款专用。”因此,在作出决定之前,拆迁方应确保有足够的补偿金额。因此,在约定拆迁协议时,也可以确定补偿金的支付时间和安置房的交付时间。

  3.违约责任

  一般情况下,在签订拆迁补偿协议后,拆迁房屋到期不能交房,或者不能拿到补偿,那么,被拆迁人就可以根据协议积极起诉维权。

  最后,在签订拆迁补偿协议时,双方可能无法就协议的内容达成一致。例如,如果无法协商赔偿计算,建议专业律师在必要时介入,以便更快地讨论结果。

本文关键词: 拆迁补偿协议

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