房子被强拆怎么办?(强拆如何维权)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-05-23 13:03:26 阅读 40

  在土地和房屋征收过程中,大部分被征收人可能会遇到非法强制拆迁。在意想不到的一天。在某个时刻,一群人驾驶挖掘机和叉车将被征用人的房屋推倒,并将其夷为平地

  由于非法强制拆迁的突发性,从被征收人的角度来看,真的没有很好的方法来防止。

  许多人也认为,在强制拆迁中,他们应该努力阻止,但律师建议你不要去。一方面,双方实力悬殊,被征用人不得不面对大型机械。大量的执法人员难以处理;另一方面,它可能会对它产生不利影响,导致新的人身和财产损失。

房子被强拆怎么办?(强拆如何维权)

  什么样的强拆是非法强拆?

  1.市、县人民政府在未作出征收决定的情况下,组织实施强制拆迁行为。

  2.组织实施的强制拆迁行为,在起诉期限届满前,或者被征收人就征收补偿决定提起行政复议或者行政诉讼的。

  3.市、县级人民政府作出征收补偿决定后,未向法院申请强制执行,也未向人民法院作出强制执行裁定,组织实施强制拆迁。

  4.开发商、村委会、居委会等绕过征收程序而组织实施的强制拆迁行为。

  5.在实施强制拆迁的过程中,未对房屋内物品进行清点,未采取相关保护措施,造成房屋内财产严重损坏。

  面对非法强拆可以做些什么。

  1.保留评估报告。

  如果房屋没有房产证,或已被拆除的情况下,如果房屋没有房地产证。房屋证书的面积与实际面积不一致,因此有必要检查收款人出具的房屋评估表。如果没有,则必须委托测绘机构详细测量房屋的相关数据并出具报告。

  事实上,这也是保存房屋证据的有效途径。如果房屋被强行拆除,至少可以提供房屋强制拆除前情况的具体信息,为后续索赔带来便利。

  2.记录房间里的物品。

  被征用人应当提前转让房屋内重要财产和生产物品清单,并详细记录物品的状况,如型号、购买年限、新旧程度等,保存相关购买文件或发票,尽量提前评估特殊物品,防止强制拆除造成物品损失。

  3.记录强拆过程。

  在强制拆迁过程中,被强制拆迁人必须通过摄像机记录强制拆迁的主体,并尽可能多地拍摄穿制服的人员、工作号、执法车辆的车牌号等。通过这种方式,我们还可以找出是谁拆除了我的房子。在后续索赔中,我们可以更好地确定谁是被告,并更准确地追究责任。

  4.依法维权。

  被征用人遭受强制拆迁后,必须向复议机关提起行政复议,或者向当地有管辖权的人民法院提起行政诉讼,确认强制拆迁机关实施的强制拆迁行为违法。

  确认强制拆迁行为违法后,依法向被确认违法的机关申请行政赔偿,逾期不作赔偿的,可以提起复议或者行政诉讼,以保护其权利。

  房屋是老百姓安身立命的地方,在征地拆迁过程中遇到非法强制拆迁,必须及时采取法律措施维护权益。

本文关键词: 强拆

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