父母拆迁的房子怎么分(父母的拆迁房怎样分配)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-11-24 14:00:52 阅读 143

  房屋拆迁补偿一般给予房屋所有人。拆迁子女一般不参与分配,除非子女属于房屋所有人。但是,经济补偿的子女可以分配。对于如何分配家庭成员可以协商处理,如果协商失败,可以起诉。

父母拆迁的房子怎么分(父母的拆迁房怎样分配)

  父母拆迁的房子怎么分?

  一.父母的拆迁房子怎么分?

  父母的房屋拆迁和子女的分配可以由家庭成员协商确定。如果谈判失败,他们可以向法院起诉。首先,考虑协商解决方案,确定分割时间.方法和份额。诉讼是最后的处理方式。

  《国有土地房屋征收补偿条例》第二条

  为满足集体利益的需要,在国有土地上征收单位.被征收房屋所有人(以下简称被征收人)对个人房屋给予公平补偿。

  第二十五条

  根据本条例的规定,房屋征收部门和被征收人应当采用补偿方式.补偿金额及支付期限.用于房屋产权交换的地点和面积.搬迁费.临时安置费或周转房.停产停业损失.搬迁期限.过渡方式、过渡期等事项,签订补偿协议。

  补偿协议签订后,一方不履行补偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。

  二.农村房屋拆迁的一般规定是什么?

  补偿安置依据:被拆迁房屋的使用和建筑面积一般为房地产权证.农村宅基地使用证或房屋建设批准文件的记录为准。如果记录与实际情况不符,除依法确定的违法建筑外,以实际面积为准。

  处理特殊情况:

  1.在征地公告中,被拆迁人已取得房屋建设批准文件,新房屋已建成的,对新房屋给予补偿,未拆除的旧房屋不予补偿。在征地公告中,被拆迁人已取得房屋建设批准文件,但新房屋尚未建成的,被拆迁人应当立即停止房屋建设。具体补偿金额可参照房屋建设批准文件的内容进行补偿,也可由拆迁当事人协商确定;

  2.拆除未超过允许期限的临时建筑,可给予适当补偿。

  3.违法且应免费拆除的建筑物.超过许可期限的临时建筑,以及征地公告后的新建房屋及其附着物.改造.扩建部分,一般不予补偿。

  4.一、在拆迁范围内,既有国有土地.还有集体用地的,国有土地范围内拆迁房屋的补偿安置按照城市房屋拆迁管理的规定执行;被征用集体用地范围内的房屋拆迁补偿安置,按照集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。当地规定按照城市房屋拆迁规定执行的,按照规定执行。

  综上所述,首先,这取决于在赔偿之前被拆除的房屋是谁。如果是个人财产,则不涉及分配,应由房屋的所有产权人负责。家庭成员在收到拆迁补偿金后,可以约定拆迁补偿金的比例。协议不成的,按照三项原则分配。如果家庭内部有安置补偿协议,只要协议不违反法律法规的强制性规定,一般应遵守。

本文关键词: 拆迁

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