拆迁补偿款要交税吗(拆迁补偿是否要交税)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-09-26 13:34:15 阅读 65

  拆迁补偿金需要纳税。中国有各种各样的税收项目,其中拆迁补偿不是免税的对象。契税免税的目标是国家机关.事业单位.社团组织.土地由军事单位承担.办公用房.教学.医疗.科学研究和军事设施;城镇职工按规定首次购买公共住房;因不可抗力而失去住房,再次购买住房等。

拆迁补偿款要交税吗(拆迁补偿是否要交税)

  一.拆迁补偿款要交税吗?

  1.拆迁补偿需要纳税。中国有各种各样的税收项目,其中拆迁补偿不是免税的对象。国家机关的契税免税目标是.事业单位.社团组织.土地由军事单位承担.办公用房.教学.医疗.科学研究和军事设施;城镇职工按规定首次购买公共住房;因不可抗力而失去住房,再次购买住房等。

  2.契税法规定,有下列情形之一的,可以减免契税:

  (一)国家机关.事业单位.社团组织.土地由军事单位承担.办公用房.教学.医疗.免征科研和军事设施;

  (二)城镇职工按规定首次购买公共住房的,免征;

  (三)因不可抗力灭失房屋而再次购买房屋的,可以酌情减免或免征;

  (4)财政部规定的其他减免.契税免征项目。

  二.拆迁补偿是否需要纳税?

  根据财政部.国家税务总局关于城市房屋拆迁相关税收政策的通知(财税〔2005〕45)规定,被拆迁人按照国家有关城市房屋拆迁管理规定的标准取得的拆迁补偿,免征个税。

  假设是单位企业的拆迁需要纳税吗?

  根据《国家税务总局关于处理企业政策性搬迁或处置收入相关企业所得税的通知》(国税函[2009]118号),由于政府的城市规划.由于基础设施建设等政策原因,企业需要按照规定的标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产,以及通过市场(招标)获得的收入.竞拍.通过上市等方式获得的土地使用权转让所得,应当按照下列方式办理企业所得税:

  (1)根据搬迁计划,企业在其他地方重建后恢复新的生产经营业务,购买或建造与企业搬迁或处置收入相同或相似的特点.使用新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或者改进其他固定资产,或者进行技术改造,或者安置职工的,允许其搬迁或者处置收入扣除固定资产重置或者改良费用.技术改造费用和职工安置费用后的余额计入企业应纳税额。

  (2)企业未对固定资产进行重置或改良.技术改造或者购买其他固定资产的计划或者项目批准报告,应当将搬迁收入加上各种固定资产的销售收入.扣除各类拆迁固定资产的折扣价值和处置费用后的余额计入企业原应纳税额,计算缴纳企业所得税。

  (三)企业可以按照现行税收规定计算折旧或摊销企业所得税抵扣,通过政策性搬迁或处置收入购买或改良的固定资产。

  (4)企业划搬迁之年起五年内,企业取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业原应纳税额。企业在五年内完成搬迁的,按照上述规定办理企业搬迁收入。

本文关键词: 拆迁补偿 纳税

特别声明

  本网为非营利性普及房地产领域法律知识公益网站,所刊讯息仅仅出于传递更多信息之目的及用于学术探讨和实务交流,该等行为既不意味着本网对其真实性、准确性进行判断,亦不构成本网出具任何用途之意见或建议。若所刊文章有来源标注错误或冒犯了您的合法权益,请权利人持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。
上一篇:上海老小区拆迁补偿明细(2022上海拆迁补偿明细表)
下一篇:拆迁补偿款是直接打到银行卡的吗(拆迁补偿款的发放方式)