房屋拆迁补偿多少钱是怎么算的(拆迁补偿计算公式)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-09-20 13:39:44 阅读 32

  法律没有明确规定房屋拆迁费的计算,应根据当地政府的拆迁安置补偿计划确定;房屋拆迁过程包括房屋拆迁许可证的申请和领取、拆迁主管部门的审查、房屋拆迁许可证的发放等。

房屋拆迁补偿多少钱是怎么算的(拆迁补偿计算公式)

  一、房屋拆迁费怎么算?

  房屋拆迁费迁费用,法律没有规定统一的计算方法。对于房屋拆迁,地方政府应当根据当地情况制定拆迁安置补偿方案。原则上,被拆迁人的生活质量不能降低。根据第十九条国有土地上的房屋征用和补偿条例:被征用房屋的价值不得低于类似房地产的市场价格在房屋征用决定公告之日。被征用房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征用评估办法进行评估确定。

  二、房屋拆迁流程

  房屋拆迁流程如下:

  1.申领《房屋拆迁许可证》;

  2.审查拆迁主管部门;

  3.批准发放《房屋拆迁许可证》;

  4.发布拆迁通知;

  5.选择和确定评估机构;

  6.入户调查;

  7.公布评价结果;

  8.出具并发送到分析报告;

  9.签订房屋拆迁补偿安置协议;

  10.发放,领取补偿;

  11.拆除房屋。

  《国有土地房屋征收补偿条例》第三条规定,房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序合理、结果公开的原则。

  三、房屋拆迁补偿与户籍有关系吗?

  房屋拆迁补偿与户籍无关。

  国有土地上房屋征收补偿的对象是被征用房屋的所有人,即在房屋产权证上登记的所有人。如果你不是所有人,即使你住在房子里,或者你的户籍在房子的地址上,你也不能得到安置补偿。小编提醒您,补偿是对被征用集体土地上房屋价值的补偿,一般包括房屋重置成新价格、房屋装修费、房屋经营损失、过渡安置费、奖励费等补偿。

本文关键词: 拆迁补偿

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