由于历史遗留的问题、政策因素和传统习俗，现实生活中有许多无证房屋，即没有房屋产权证书，这在中国很常见。那么，有证房和无证房拆迁补偿有什么区别呢?以下是上海华荣律师事务所的相应答案，供您参考和学习。我希望以下答案能对您有所帮助。

　　一、有证房和无证房拆迁补偿有多大区别。

　　有证房屋和无证房屋拆迁补偿一样，使用权根据实际使用面积确定。农民享有合法所有权。即使农民没有取得房屋建设相关证书，也可以享受与有证房屋相同的补偿，但并非所有无证房屋都能得到补偿。

　　1.《土地管理法》和《城乡规划法》颁布后，农民擅自乱建、滥建、不遵守或者符合国家《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》和地方政府规定的农村房屋。这类房屋将无法取得国家颁发的相关产权证书，属于违法建筑。根据《土地管理法》和《城乡规划法》，将被拆除，因此这类房屋在征地拆迁过程中无法获得补偿。

　　2.为了获得拆迁补偿，现阶段仍有许多农民不符合农村住房条件或当地农村确定征地拆迁范围，一些农民朋友为了获得更多的拆迁补偿，擅自在土地上非法建造房屋，这类房屋也将免费拆除，无法获得补偿。

　　二、无证房拆迁补偿低如何维权。

　　没有房产证的房屋是违法建筑的，不予补偿。没有房产证的，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、鉴定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿;认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　因此，法律规定，无证房屋必须非法建设。拆迁方在作出房屋征收决定前，应当对拆迁区域涉及的房屋进行调查，并考虑房屋建设的年龄。施工过程中的相关规定，以及是否有相关部门不作为等因素，综合确定相应的安置补偿方案。一是由于历史遗留，房屋建设初期符合法律有关规定。虽然没有合法所有权证明，但应符合拆迁安置补偿标准，不应区别对待。

　　无证建筑不一定是违章建筑，拆迁方应具体分析具体情况，即使认定为违章建筑，除特殊情况外，也应给予适当的补偿。

　　以上是上海华荣律师事务所对有证房与无证房拆迁补偿相差多少的回答。我们可以了解到，有证房与无证房拆迁补偿相同，希望对您有所帮助。如果您想了解其他法律知识，上海华荣律师事务所还为律师提供专业的在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。