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您可以购买有证的拆迁户安置房。只要有房地产证，拆迁安置房就可以满足交易条件，其效力与商品房销售相同;无证安置房是不允许的。安置房的交易程序与商品房相同。必须由当地房屋管理部门处理。法律禁止转让无证房屋。一、拆迁户安置房可以买吗?可购买有证的拆迁户安置房。已取得房产证并具有商品房特点的安...
2022-11-07
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拆迁户安置房有房产证。拆迁安置房买卖所需缴纳的税费包括契税、交易费、增值税、所有权登记费、取证费、个人所得税、测绘费。如果你不申请土地证，你还需要支付土地出让金。1.拆迁户安置房有房产证吗?拆迁户的安置房有房地产证。由于拆迁安置房是按照我国政策规定对被拆迁户进行的安置补偿，取得拆迁许可证的开...
2022-11-07
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城中村改造安置房无房地产证。这些房屋属于小产权房，不能办理房地产证。办理安置房产权证的手续是当事人申请权属调查、申请免税证、办理房地产权证、领取房地产权证。1.城中村改造安置房有房产证吗?城中村改造安置房无房地产证。它属于小产权的性质。一般来说，不可能办理房地产证。如果开发商处理有关部门的土...
2022-11-03
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购买拆迁安置房的注意事项如下：注意在原户主房产证签订销售合同后办理交易转让，或在交易时到公证处办理相应的交易公证;注意财产安全，不要一次性支付全部金额;注意约定的房地产转让和交付时间，并要求共同所有人签字;注意防止出售更多房屋。一.购买拆迁安置房的注意事项有哪些?1、购买拆迁安置房的注意事项如...
2022-10-24
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在办理房产证时，一定要注意具体的办理流程，注意及时支付相关费用，确保房产证能尽快拿到自己的手中。办理房产证是对自己房屋居住权的保障。那么你知道拆迁安置房产权证的办理流程吗?一、拆迁安置房产权证办理流程第一步：房地产评估。到区、县、市的房地产交易大厅。在处理此项目时，应首先决定谁负责评估...
2022-09-27
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安置房的产权证一般为三至六个月。即使取得了安置房的产权证，也可能无法随意上市交易。因重大市政工程拆迁而建设的安置房，在取得所有权后5年内不得上市交易。一、安置房房产证能下来多久?安置房房产证大概需要三到六个月。根据相关法律政策的规定，拆迁安置房一般分为两类:一是因重大市政工程拆迁居民而建...
2022-09-22
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村民安置房可以转让，在取得产权证产权证之前必须满足五年的要求。房地产证下来后，他们可以办理转让手续。解除安置房财产的条件是违约解除、法定解除和违约解除。一、村民安置房可以转让吗?村民安置房取得产权证5年后可以转让。安置房是政府在城市道路建设和其他公共设施建设项目中对被拆迁居民进行安置和建设...
2022-09-15
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现实生活中，一些拆迁户选择产权置换的补偿方式，入住拆迁补偿安置房，可到手的安置房却因地段、质量、交房延期等让人后悔不迭。1、审查签订协议的主体和我们签订拆迁协议的一定要是征收方，具有相应的资格，否则协议的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、...
2022-06-28
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拆迁安置房是房屋征收部门对被拆迁人的一种补偿。被征收拆迁安置房时，被征收人必须注意房屋质量。只有具有房屋质量标准的房屋才能投入使用。如果拆迁安置房的质量不合格怎么办?拆迁安置房质量不过关怎么办?如果房屋质量不符合标准，有办法解决。我国《房屋建筑工程质量保证办法》明确规定，房屋建设单位和建设...
2022-06-21
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根据中国有关法律的规定，被征收人在选择拆迁补偿方式时，可以选择产权置换补偿。产权置换是让征收部门对安置房屋进行补偿。拆迁安置房屋面积缩小，安置面积包不包括公摊面积?拆迁安置房面积缩水，安置面积不包括公摊面积。在房屋拆迁纠纷中，被征地人选择什么样的安置方式是有选择的。《国有土地上房屋征收...
2022-06-21
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