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山东山东-东营的赵先生不久前致电上海华荣律师事务所律师。由于生活条件的改善和对儿童教育的投资，赵先生搬进了大楼。由于年久失修，2018年7月，部分农村房屋在梅雨来临时倒塌，房屋未及时修复。最近听说村里的土地要被政府征收，能得到补偿吗?律师分析：法律明确规定，城市地区的土地属于国家所有。农村和郊区...
2022-03-31
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自然资源部最近回答了第十三届全国人民代表大会第三次会议第3226号的建议，明确农民宅基地使用权可以由城市户籍子女依法继承和登记。根据《继承法》，被继承人的房屋作为继承人继承人继承人按照房地产一体化原则继承房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。《房地产登记操作规范(试行)》明确规定，非农...
2022-03-30
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宅基地确权是否按宅基地证上的面积计算。不是。宅基地确权确权是根据土地实地测量面积。对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：封闭房屋，从外墙计算面积;如果两户共用一堵墙，只测量墙的中间，连续柱也遵循这一原则。选择阳台和楼梯的计算方法。对于选定的阳台或楼梯，计算面积突出垂直阴影部分。平...
2022-03-23
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农村宅基地是一种特殊性质的土地，土地所有者只享有宅基地的使用权，随着城市化的推进，各地建设和发展，建设和发展农村经济，必须占用土地，所以国家将征用土地进行基础设施建设，那么如何补偿最新的土地法宅基地呢?接下来，上海华荣律师事务所将为您解答。一、如何补偿最新土地法宅基地。(1)土地法修正草案明...
2022-03-08
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最近在网络上有一条热传的劲爆新闻，就是某地区正在农村实行关于宅基地超出部分收取费用的改革试点规定，此消息一出引发社会各界的舆论，征地拆迁刘可心律师最近也收到了很多来自网友的留言咨询，今天我们针对相关问题进行回答希望对有顾虑有需要的朋友作为参考。简单摘抄了网络中争议较大的几个热点问题进行解答...
2022-01-26
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一、在乡下谁能继承房子?房产继承是指法定继承人死亡后，有继承关系的人或者遗嘱指定的人依法取得死者本人合法拥有的房屋。继任者也可订立遗赠协议，将自己死后的财产赠与他人，或捐赠给其他组织、社会团体等。若死者生前未签订遗赠扶养协议或遗嘱，又或者订立无效，则适用法定继承。被继承人和被继承财产依照法...
2022-01-11
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许多农夫朋友就问起，明明自己的宅基地都已经依法批准了，为什么我的房子会被认定为违法建筑呢?那时盖房子时都已打了招呼，经过村里人同意，为何变成违建?所以，问题来了，申请宅基地就能建房吗?尽管宅基地是通过合法程序申请批准的，但并不意味着建房要随心所欲。任何事情都有规定，在宅基地上建房也不例外，一...
2022-01-06
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对于农民而言，宅基地和耕地是十分重要的，因此，农民往往十分关注与宅基地和耕地有关的政策。近来，许多农民朋友前来咨询，问宅基地和耕地补偿是否一样?为什麽两个村庄相隔一条路，补偿不同，这样合理吗?一、耕地与家园的区别。1.目的不同。农田是农地，只能从事农业生产，不能进行非农建设和建房。耕地是集体...
2022-01-06
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事实上，对于农村宅基地和房屋如何在征地拆迁中得到补偿，法律上是怎样规定的，我们在以前的文章中已经提到过，但是最近，仍有不少地方的当事人咨询凯诺律师如何补偿农村宅基地的问题。一般情况下，在征地、拆迁前，有关部门一般都要制定补偿与安置补偿标准等事宜，通知大家。实务上，很多当事人咨询赔偿问题，可能...
2021-12-22
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《土地管理法实施条例》(以下简称《条例》)未修正前，宅基地补偿费的归属尚有争议，如，原《条例》规定，土地补偿费归集体经济组织所有;《条例》修正后，仅规定地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。农村瓦房100平方米补贴多少钱就有讨论的空间，即，宅基地补偿费归谁所有。农村宅基地为建设用地之一，...
2021-12-09
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