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一，案情细节。2月5日，王某某与辽宁省沈阳市东陵区房屋征收办签订了国有土地上房屋征收补偿安置协议，同意拆迁补偿采用实物安置方式，并约定征收办在2014年3月15日前交付安置房屋，王某某本人负责办理过渡用房，临时安置补助费996.3元。不过，房屋征收办并没有将安置房屋交给王某某。今年五月五日，王某某与房...
2022-01-06
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众所周知，在征收房屋补偿时，评估机构就是要评估房屋的价值。但征管人对房屋评估常常采用“放之四海而皆准”的办法，我们只看过评估报告上的估价报告，也不知道这些钱是如何估价的，今天就给大家介绍一下如何计算房屋征收时的价值。法律规定按照《国有土地上房屋征收评估办法》第13条，登记房地产估价师应依据...
2022-01-06
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法律规定房屋征收应遵循先补偿后搬迁的原则。但是，有的被征收人认为补偿不合理，与征收人不能达成一致。经过数轮谈判失败，征收方常常采取断水、断电、停止供气等方式，向被征收者施加压力。想象一下，没有了水电，生活肯定会有很大的不便…许多被征收人选择认栽，勉强签了补偿协议，暗地里自己吃了亏。所以，遇到...
2022-01-06
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伴随着城市建设步伐的加快，旧城改造不断加速，全国各地开发、建设如火如荼，土地征收、房屋拆迁，也引发了诸多行政纠纷。无论是在城市面貌整治中，还是在征地拆迁工程中，强拆事件时有发生，执法部门似乎觉得强拆行为是理所应当的，似乎不把强拆作为一项工作来抓，而是把强拆作为一项工作来抓。很多城市整修过...
2022-01-06
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住了二十多年的房子，未见任何文件和手续，已被认定为危房。当局以「雨季先迁出」为理由，给董先生等人一笔租房资金。不料，雨季一过，董先生等人却回不去了，最后他们等到的，是房子被强拆的消息。没有签订补偿协议，就没有拿到补偿款，就连强拆都突然发生。他们虽不清楚具体的法律依据，但董先生也认为，政府不给...
2022-01-06
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土地征用过程中，在谈补偿性补偿问题时，很多人都会陷入难以抉择的困境。究竟该选择房屋置换还是货币补偿?犹豫不决可能面临的选择空间越少，例如如果你换房子，通常越早做出决定，就能获得更好的房子。第一，我们先看看选择货币补偿。一般而言，如果自己已经有另一套房子，而且由于该房屋需要还房贷，自己的收入也不...
2022-01-05
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对普通百姓而言，在签订征地拆迁协议后，何时拿到这笔钱，最值得关注。近来有很多当事人跟我反映，签了协议后，一直没拿到征地补偿款，房屋拆迁时选择了货币补偿的当事人更是一天天看着房价上涨，但是就是拿不到钱，心里却很着急。在这种情况下，被征收人应如何救济，维护自己的合法权益?土地征用过程中，遇到了已经...
2022-01-04
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许多从全国各地来的农民朋友咨询我们时都说他们家乡的拆迁协议也签好了，但到最后拆迁方一直未履行协议内容怎么办，许多百姓欢欣鼓舞地迎接拆迁，房子要拆了，也签了民左等右盼，合同规定的时间已经过了也没有等来兑现，也就是说，拆迁补偿无法入住回迁房，这让许多拆迁户开始焦虑不安。“合同法”的出台，是为了保...
2022-01-04
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征迁工作虽已不像前几年那样火热，但各地仍将有大量的征拆工程在进行中，也就是说，还是有很多人经历拆迁，因为征地拆迁涉及到的人太多了，因此只要是征地拆迁就一定会出现争议，对于拆迁户来说，最大的影响莫过于签订拆房协议，最终还是没有得到赔偿。在实际征拆过程中，拆迁方拒绝补偿的理由有很多，如我们经常听...
2022-01-04
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土地征收、房屋拆迁中，补偿款到没到被征收人手中是一件非常重要的事情，到了那么一切都好说，交出土地或房屋，避免了拆迁纠纷，或让大家对堂公簿。可事实上，在实践过程中，补偿款迟迟到不了被征收人手中的情况常常发生，有的则是直接不予被征收人补偿款，这对被征收人来说就如晴天霹雳一样，不仅失去了土地、房子，到...
2022-01-04
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