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住宅拆迁是国家建设.城市改造.房地产开发等，由建设单位经有关政府主管部门批准，对建设用地面上的房屋及其附属物进行拆除，对业主或使用者进行迁移安置，给予一定补偿。城镇房屋拆迁法律程序如何?一.城市房屋发放拆迁许可证。获得拆迁许可，说明取得房屋拆迁资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。获得拆迁许可的...
2021-12-13
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日前，上海市政府发布了《上海市征收集体土地房屋补偿办法》(以下称《规定》)，原《上海市征收集体土地房屋补偿办法》同时废止。随着新修订的《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相继出台，对土地征用工作提出了新要求。根据新的上位法，按照“正当程序，公平补偿，结果公开”的原则，对征收集体土地房屋补偿的...
2021-12-13
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征地补偿纠纷诉讼需要什么证据?一、当事人对拆迁补偿纠纷进行诉讼时需要搜集的证据。拆毁房屋所有权证书;证明拆迁房屋的结构、房屋性质、房屋建筑面积等证据;在拆迁房屋所有权证书中记载的所有人有别于被拆迁人，同时也需要提交证据，证明拆迁人对被拆迁房屋拥有接受补偿安置权利的证据;证明房屋何时被拆除...
2021-12-13
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伴随着农村经济的不断发展，农民生活水平在一定程度上有所提高，但农村生活环境却成为许多农村发展的绊脚石。大家都知道，农村大多远离城镇，农村设施相对落后，没有供暖和排水设施，整个村庄布局混乱。从远处看，许多乡村房屋参差不齐，村容村貌与目前的农村发展格格不入。这种混乱局面难以改变。如今，国家越来越重视...
2021-12-13
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实务上，有时有人会对拆迁户说“拆迁补偿标准是这样的”“补偿就是这么多，我也没有办法”，在拆迁方的各种搪塞和敷衍下，有的拆迁户签了不合理的补偿协议。不同的地区补偿标准可能因各地经济发展水平不同、政策不同而有所差异，但补偿原则不会改变。一、公平赔偿原则。按照《国有土地上房屋征收补偿办法》第二...
2021-12-13
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依据我国相关法律的规定，对房屋进行征用拆迁的时候，需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，在现实中，租赁的商铺被拆迁也是非常多的，那么租赁的商铺被拆迁后，承租人能获得哪些补偿呢?基本案情2021年灵璧县人民法院审理一起租赁合同纠纷案件。原被告于2013年签订《租房合同》一份，约定了原告租赁被告房屋，租期...
2021-12-10
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在征地拆迁中，咱们被征收人往往关注的就是征收方提供的拆迁补偿，但是，征地拆迁中所产生的纠纷也就是因为征收方提供的拆迁补偿款不合理。所以在实践中如何解决被征收人与征收方就补偿问题而产生的纠纷，就成了一个大难题。在以前的文章中经常提到咱们被征收人在面对不合理的拆迁补偿时一定要与征收方进行协商，但...
2021-12-09
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为促进国家的发展建设，征收一部分农村土地是不可避免的，在涉及征收拆迁的情况下，合理补偿是农民最关心的问题。所以，农村拆迁补偿标准2021年一平方米多少钱?哪种情形是不补偿的?一、农村拆迁补偿标准2021年一平方米多少钱?建立和完善农村集体土地房屋征收补偿办法，不仅仅是将原有条列简单地重新组合或增加，...
2021-12-09
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《土地管理法实施条例》(以下简称《条例》)未修正前，宅基地补偿费的归属尚有争议，如，原《条例》规定，土地补偿费归集体经济组织所有;《条例》修正后，仅规定地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。农村瓦房100平方米补贴多少钱就有讨论的空间，即，宅基地补偿费归谁所有。农村宅基地为建设用地之一，...
2021-12-09
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近几年我国经济发展迅速，很多地方利用闲置房屋开发农家乐.民宿.乡村旅游等产业，即增加了自己的收入，也带动了相关产业的发展。住房改造后用来经营的房子都是“住改非”住房。与之相比，有些住宅所处地理位置优越，如人潮较多或临街.交通方便，业主在取得营业执照、税务登记证后，将住宅房屋用途改为商业经营。【主...
2021-12-09
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