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拆除顾问：律师您好，政府要拆毁我的房子，但是要搬回我们的房子，但是要到郊区去，我住在市中心，所以我请求货币补偿，但是政府不同意，只能收回，这种做法合法吗?辩护人回答：是违法的。按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿或调换房屋。被征收人选择房屋产权调换的，...
2022-01-07
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在全国范围内，随着拆迁工程的不断增多，百姓与行政机关的纠纷时有发生。维护过程中，一些被征收人在面对土地被征收、房屋被拆迁户等问题时纠结到底要不要找律师?一个律师到底能干什么?一、征收项目是否合法。被征收人具有了解土地征收与拆迁的权利，有权了解项目合法、合法程序合法。例如，要理解征收的原因、...
2022-01-06
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众所周知，在征收房屋补偿时，评估机构就是要评估房屋的价值。但征管人对房屋评估常常采用“放之四海而皆准”的办法，我们只看过评估报告上的估价报告，也不知道这些钱是如何估价的，今天就给大家介绍一下如何计算房屋征收时的价值。法律规定按照《国有土地上房屋征收评估办法》第13条，登记房地产估价师应依据...
2022-01-06
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许多从全国各地来的农民朋友咨询我们时都说他们家乡的拆迁协议也签好了，但到最后拆迁方一直未履行协议内容怎么办，许多百姓欢欣鼓舞地迎接拆迁，房子要拆了，也签了民左等右盼，合同规定的时间已经过了也没有等来兑现，也就是说，拆迁补偿无法入住回迁房，这让许多拆迁户开始焦虑不安。“合同法”的出台，是为了保...
2022-01-04
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导读：征收拆迁实践中，征收方迟迟不给补偿款，或者给的补偿补偿款很少甚至是没有补偿款这样的情形常有发生，究其根本在于征收方要最大限度的压缩补偿款。然而这对于被征收人来说绝对不是好事，征收方拖延给补偿款等事宜，让被征收人损失的不仅仅是征地拆迁的补偿利益，因征地拆迁引发的附带利益也是被征收人所不能承担...
2022-01-04
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许多人在遇到房屋征收的时候，最担心的就是拆迁补偿标准问题，今天，上海荣华律师事务所律师就来和大家谈一谈。1.一般赔偿标准。被拆迁者的目的绝不应该是阻挠征收工程本身，而应该争取法律认可的公平.合理的征收补偿。赔偿标准：一般是指确定征收补偿数额的计算方法，其依据的补偿标准是否为征收时点最新的...
2022-01-04
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在征地拆迁中，被征收人签订的补偿协议多半都是不透明的，甚至出现“阴阳协议”的情况。不少被征收人发现自家补偿金额要比邻居少，可是又拿不出证据证明，难道只能吃哑巴亏吗?一、如何知道其他被征收人的补偿协议?政府信息公开要怎么做?如果想知道其他被征收人的补偿协议，可以向征收部门申请政府信息公开。很多...
2022-01-04
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在征地拆迁过程中，有的被征收人会遇到房屋被违法强制拆除的情况，即没有与被征收人就补偿事宜签订补偿协议，在补偿协议未签订的情况下未对被征收人依法作出补偿决定，或是作出补偿决定后，未向人民法院申请强制执行，补偿安置未真正落实便组织相关人员强制拆除被征收人房屋。房屋被违法拆除后，被征收人可以在法律...
2021-12-30
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对于被征收人来说，基本上是前一次拆迁，既没有闲着，也没有闲着。怎样拆迁，怎么补偿，自己的房子能拿多少，补偿条件如何等等这些问题，都是很多拆迁当事人首先要考虑的问题。一、了解法定的征收补偿内容有哪些，先算一下自己能拿多少才合理《国有土地房屋征收与补偿条例》规定，对被征收人的补偿包括：(一)被...
2021-12-30
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房屋拆迁补偿的计算标准。第一条房屋拆迁货币的补偿等于合法所有的房地产评估价格，加上房屋装修约定的补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额。第二条房屋拆迁补偿的差价等于合法拥有房地产评估价格加上房屋装修协议补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额，然后减去被拆迁人取得产权交换的房屋评估价格。...
2021-12-29
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