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因公共利益需要，国家可以提前收回国有土地使用权，收回国有土地使用权的，应当对国有土地上的房屋进行征收拆迁，对被拆迁人给予经济补偿。拆迁范围内的房屋可以买卖吗?允许买卖列入拆迁范围的房屋。根据我国有关法律规定，对于被纳入征收范围的房屋，不能买卖，不能办理产权转让，产权冻结期限一般为一年。...
2022-06-20
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被拆迁房屋有共享面积的，拆迁房屋补偿时应当计算共享面积。目前，国家一级法律对如何计算共享面积没有明确规定。一般按房产证面积计算，不降低被征收人原有居住水平。以下是上海华荣律师事务所对读者的回答。希望以下知识对读者有所帮助。1.拆迁还房有公摊吗，怎么算。1.被拆迁房屋有共享面积的，拆迁房屋补偿...
2022-03-09
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根据《国有土地上房屋征收补偿条例》，房屋拆迁安置程序是双方协商安置问题，签订安置补偿协议，按照安置补偿协议进行安置补偿;协商不成的，征收部门作出征收补偿决定。上海华荣律师事务所将详细回答房屋拆迁安置过程中存在的问题。一、房屋拆迁安置流程有哪些。1.房屋拆迁安置流程如下：(一)房屋征收拆迁部...
2022-03-01
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拆迁公告发布后，房屋将有一年的冻结期。冻结期内可以买卖房屋，但不能办理产权转让登记。上海华荣律师事务所将详细回答拆迁公告后房屋是否可以买卖的问题。一、拆迁公告后房屋能否买卖。1.拆迁公告后，房屋将有一年的冻结期，冻结期内可以买卖房屋，但不能办理产权转让登记。2.法律依据：《国有土地上房屋...
2022-03-01
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律师提醒据朋友介绍，天津张女士(化名)在朋友介绍后，律师事务所找到了律师。张女士在电话里对宋晓峰律师说:律师，我突然收到法院传票，说因为民间借贷被别人起诉，原告让我还钱。什么是民间借贷?我该怎么办?然后律师对张女士说：私人贷款是指你和原告之间的贷款纠纷。您可以将您与原告之间的贷款协议、转账...
2022-01-11
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至于拆迁前是否能扩大房屋面积，根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第16条，房屋征收范围确定后，不得进行扩建、新建、改建、改变房屋用途等。第16条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内进行新建、扩建、改建、改变房屋用途等不适当增加补偿费用，违反者不予赔偿。前款所列事项，由房屋征收部门书面通知...
2022-01-10
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拆迁中常用的房产价值评估方法包括市场法、收益法、成本法、假设开发法等，可以根据分析选择其中的一种或者多种对被征收房屋价值进行评估，而采用不同的评估方法得出的评估结果很可能不同。那么这些常用的评估方法中，哪种对被征收人最有利?1、市场法市场法也称市场比较法，它是房地产评估方法中最常用的基本方...
2021-12-20
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