政府部门的土地征收在许多的过程中都不止是对于中国公民而言的，有时还会继续征缴公司的土地资源，针对公司土地资源的征缴是具有相应的应用程序的，而且这一程序流程与本人的是不一样的。下边就要华荣律师事务所我为各位产生政府部门对公司土地征收的步骤的相关内容，一起来瞧瞧吧。

　　一、政府部门对公司土地征收的步骤

　　农业用地改用、征收土地，务必合乎土地资源利用整体规划、城市规划建设整体规划和土地资源利用年度工作计划。因而，商业用地企业在基本选中某农业用地为土地后，应首要向国土局、建设部门、整体规划单位资询是不是合乎该农业用地的各种整体规划。

　　1、整体规划一定要合乎原我国土地管理局公布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》第七号)的规定。

　　2、如该项目建设纳入我国国土局撰写的《限制供地项目目录》，则地区政府准许给予土地前，须先获得国土资源厅批准，再执行准许办理手续。

　　3、如该项目建设纳入我国国土局撰写的《禁止供地项目目录》，则在严禁期内，土地资源行政部门主管机构不审理其项目建设商业用地报件，各个市人民政府都不准许给予土地。

　　确定该农业用地能够 用来基本建设，再依据建设部门的规定，开展和定编基本建设项目可行性论述，向建设部门递交商业用地申请办理，建设部门核查合乎的，授予项目建设的《选址意见书》。商业用地企业应按照规定交纳开店选址官费。

　　在其中，农业用地改用和征收土地准许文档有效期限2年。农业用地改用或征收土地经依规审批后，市、县2年内未商业用地或未执行征地补偿安装 方法的，相关准许文档自動无效。

　　商业用地企业持该《选址意见书》向平级国土局明确提出用地预审申请办理，由该国土局签发《建设项目用地预审报告书》。

　　1、项目建设用地预审文档有效期限为2年，自准许之日起测算。早已审批的新项目，如需对用地性质、项目建设开店选址等开展重要調整的，理应再次申请办理审批。

　　2、土地企业申请办理审批，理应递交下列材料：

　　(1)项目建设用地预审申请表格(该表由国土资源厅统一要求);

　　(2)审批的申请书，內容包含：拟项目建设基本情况、拟开店选址状况、拟用地总经营规模和拟用地类型、填补农用地基本计划方案;

　　(3)需审核的项目建设还应给予可研性报告批复和新项目可行性汇报。可研性报告审批与新项目可行性汇报合一的，只给予新项目可行性汇报。

　　3、如项目建设保密国防新项目或者国务院办公厅审批的独特项目建设商业用地的，土地企业可立即向国土资源厅明确提出审批申请办理。

　　4、国土局在自审理审批申请办理或是接到转呈原材料之日起二十日内，进行核查工作中，并出示审批建议。二十日内不可以出示审批建议的，经承担审批的国土局责任人准许，能够 增加十日。

　　商业用地企业凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环境保护局等申请办理项目立项、整体规划、环境保护批准等办理手续，并交纳各类审核花费;

　　国家环保部门依据《中华人民共和国环境保护法》和(86)国环字第003号《建设项目环境保护管理办法》对工程项目开展审核。一些项目建设，还必须报工作行政机关根据《建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法》给予审核。

　　商业用地企业再持之上审核文档，向原审批的国土局明确提出新项目建设用地的宣布申请办理。

　　国土局依据土地资源利用整体规划、城市规划建设整体规划和土地资源利用年度工作计划，拟订农业用地改用计划方案、填补农用地计划方案、征收土地计划方案和供地计划方案，分不一样种类，经各个人民政部门府审核。

　　二、土地征收赔偿规范

　　为保证被征收土地农户原来生活水平不减少、长久生活有确保，在我国农户征地补偿规范将执行动态性调节、明显提高并立即全额立即付款给农户本人。国土资源厅日前从此传出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，规定强化措施，推动征地补偿新标准执行，保证赔偿费认真落实。

　　规定全国各地全方位推行征收土地统一年销售额规范和区片綜合土地价格、探寻健全征地补偿款预付规章制度、有效分派征地补偿费。创建征地补偿规范动态性调整管理机制，依据是社会经济发展水准、本地人均纯收入增长率等状况，每2年至三年对征地补偿规范完成调节，明显提高征地补偿水准。

　　规定采用多元化安装方式，优先选择开展农牧业安装，标准留地安装，推动被征收土地农户社保资产的贯彻落实。秉着“谁商业用地，谁担负”的标准，激励全国各地融合征地补偿安装积极主动扩展个人社保资产方式。被征收土地农户列入新农保的，还应贯彻落实被征收土地农户的社保，不可以新农保替代被征收土地农户社保。

　　为搞好征收土地中农户住宅房屋拆迁补偿妥善安置，国土资源厅还规定先按置后动迁，果断劝阻和改正违反规定违反规定强行拆迁个人行为等。

　　三、土地征收安装标准

　　先按置后动迁，果断劝阻和改正违反规定违反规定强行拆迁个人行为，国土资源厅称这也是该部初次确立对农户房子拆迁补偿安置标准。该部在7月13日公布的《关于进一步做好征地管理工作的通知》(下称《通知》)中表明，住宅动迁要做好有效赔偿安装。

　　国土资源厅称，农户住宅房屋拆迁补偿安装涉及到土地资源、整体规划、基本建设、户口、民政管理等各个方面，与此同时也影响到社会管理、环境卫生整治及其民风民俗等社会问题。因此，《通知》确立房屋拆迁补偿标准———严格遵守有关法律规定和现行政策要求，执行相关程序流程，保证先按置后动迁，果断劝阻和改正违反规定违反规定强行拆迁个人行为。

　　与此同时《通知》明确提出，征收土地中动迁农户住宅应给与有效赔偿，在其中，在大城市郊区和乡村地域，关键采用搬迁安装方法，重新考虑农村宅基地建房子；在城镇结合部和旧城区，正常情况下不会再独自分配农村宅基地建房子，关键采用贷币或实体赔偿的方法，由被动迁农民自主购买房子或政府机构给予的拆迁安置房。被动迁农民所得的的房屋拆迁补偿及其国家补贴等赔偿总数，应能确保其购买有效定居程度的房子。

　　《通知》规定，房屋拆迁补偿既要考虑到被动迁的房子，还需要考虑到被收取的农村宅基地。房屋拆迁补偿按工程建筑重置成本赔偿，农村宅基地征缴按地方要求的征收土地规范赔偿；在城镇结合部和旧城区，当地政府应依据城市的发展必须，有效预测分析一段时间内征收土地涉及到的农户住宅拆迁补偿安置经营规模，统筹协调，对拆迁补偿安置商业用地和修建安装住宅提早做出分配，井然有序机构动迁工作中。

　　《通知》规定，安置房建设要满足大城市建设规划，避免出现“反复动迁”。在其中，在大城市郊区和乡村地域，推行搬迁安装应在村子和马店镇土地范畴内分配搬迁商业用地，优先选择运用闲置地和闲置不用农村宅基地。列入拆并范畴的村子，搬迁安装应向整体规划的居住区集中化；有标准的位置应融合新农村建设或核心村基本建设，统筹规划被动迁农民的安装住宅。

　　之上便是华荣律师事务所我为各位产生政府部门对公司土地征收的步骤的所有内容。政府部门的土地征收是因为更快的开展都市化的基本建设，因此 让我们所有人都需要主动的协助政府部门的工作中。假如你也有大量的法律问题，热烈欢迎资询华荣律师事务所的有关动迁拆迁律师，她们会给你作出专业性的解释。