公司建筑被认定为违建拆迁是否有补偿(房屋拆迁被认定违建)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-11-28 13:52:50 阅读 105

  该公司被认定为非法建筑,无法获得赔偿。违法建筑未经许可或者超过许可期限的,违反法律强制性规定,不予赔偿。中国的补偿对象只能是合法合规的建筑。

公司建筑被认定为违建拆迁是否有补偿(房屋拆迁被认定违建)

  一.公司是否认定违法建筑可以获得拆迁补偿?

  1.如果公司被认定为非法建筑,则无法获得赔偿。违法建筑未经许可或者超过许可期限的,违反法律强制性规定,不予赔偿。中国补偿的对象只能是合法合规的建筑物。

  2.法律依据:《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十四条规定.县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督,对违反城乡规划的,依法处理。.县级人民政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查.识别和处理。被认定为合法建筑或者临时建筑不超过许可期限的,给予补偿;被认定为违法建筑或者超过许可期限的临时建筑,不予赔偿。

  二.强拆违法建筑能否获得赔偿

  1.法律规定,非法建筑物不能获得赔偿,但这并不意味着非法建筑物被拆除时不能提出索赔。补贴仍然可以获得。建筑物内的土地使用权和资产受到保护。如果行政行为违反程序,也可以提起行政诉讼。违法建筑物强行拆除时,违法建筑物的所有人不能得到赔偿,违法建筑物不受法律保护。

  2、未取得建设项目规划许可证或者未按照建设项目规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;可以采取纠正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款;不能采取纠正措施消除影响的,应当限期拆除,不能拆除的,没收实物或者非法收入,并处以建设工程造价10%以下的罚款。

本文关键词: 违建补偿

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