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在现实生活中，有许多地方政府以“环境保护”的名义对养猪场进行“免收”，要做个基本判断，可以从自己的合法权益是否受到损害，以及拆迁赔偿的标准是否合理等方面来衡量。征地拆迁中的常见做法：1.没有办理建设工程规划许可证或农村规划许可证的养殖场用地，列入违建范围，自行拆迁不进行补偿;2.养殖场占有...
2022-01-07
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律师您好。我的房子拆迁了，已经签订了拆迁补偿协议，但是前几天拆迁方又要我多交20万，否则就会单方面毁约，不履行合同，我该怎么办?辩护人回答：征收方必须承担相应的法律责任。您这一情况属于典型的合同纠纷案件，既然当初签订的拆迁补偿协议是合法有效的，那么任何一方都应当依法履行，对方当然要承担相应的...
2022-01-07
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拆迁咨询：律师您好，我想问一下，在征地拆迁中，签订一份不一致的拆迁协议能否证明其无效?辩护人回答：当签约主体出现不适、征收违反法律、行政法规强制性规定、非法强迫签协议、诱骗签订空白协议等情况下，是有可能导致合同无效的。尽管有一些约定，手续可以证明是无效的，但是在实际的拆迁过程中，拆迁人也不...
2022-01-07
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拆迁咨询：律师您好，我们此次拆迁，已经给了补偿，但不知道合不合理，请问应该怎么来判断呢?律师提醒：判断与比较的方法可分为三种。一、比价：按照我国有关规定，对被征收房屋的价值进行补偿，不得低于房屋征收决定公告之日所征收的类似房地产的市场价格，以被征收人房屋征收后居住条件，生活质量不下降为宜。...
2022-01-07
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公共租赁权即公共租赁权，《公共租赁住房管理办法》规定：“公共租赁住房”是指在建筑标准和租金水平上，对符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭，对新就业的无房户、在城镇稳定就业的外来农民工，给予经济适用住房租金补贴。公共住房一般为五年，不得直接购买。I.法律和条例。“公租房”管理办法第三条...
2022-01-06
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在全国范围内，随着拆迁工程的不断增多，百姓与行政机关的纠纷时有发生。维护过程中，一些被征收人在面对土地被征收、房屋被拆迁户等问题时纠结到底要不要找律师?一个律师到底能干什么?一、征收项目是否合法。被征收人具有了解土地征收与拆迁的权利，有权了解项目合法、合法程序合法。例如，要理解征收的原因、...
2022-01-06
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众所周知，在征收房屋补偿时，评估机构就是要评估房屋的价值。但征管人对房屋评估常常采用“放之四海而皆准”的办法，我们只看过评估报告上的估价报告，也不知道这些钱是如何估价的，今天就给大家介绍一下如何计算房屋征收时的价值。法律规定按照《国有土地上房屋征收评估办法》第13条，登记房地产估价师应依据...
2022-01-06
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法律规定房屋征收应遵循先补偿后搬迁的原则。但是，有的被征收人认为补偿不合理，与征收人不能达成一致。经过数轮谈判失败，征收方常常采取断水、断电、停止供气等方式，向被征收者施加压力。想象一下，没有了水电，生活肯定会有很大的不便…许多被征收人选择认栽，勉强签了补偿协议，暗地里自己吃了亏。所以，遇到...
2022-01-06
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土地征用过程中，在谈补偿性补偿问题时，很多人都会陷入难以抉择的困境。究竟该选择房屋置换还是货币补偿?犹豫不决可能面临的选择空间越少，例如如果你换房子，通常越早做出决定，就能获得更好的房子。第一，我们先看看选择货币补偿。一般而言，如果自己已经有另一套房子，而且由于该房屋需要还房贷，自己的收入也不...
2022-01-05
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对普通百姓而言，在签订征地拆迁协议后，何时拿到这笔钱，最值得关注。近来有很多当事人跟我反映，签了协议后，一直没拿到征地补偿款，房屋拆迁时选择了货币补偿的当事人更是一天天看着房价上涨，但是就是拿不到钱，心里却很着急。在这种情况下，被征收人应如何救济，维护自己的合法权益?土地征用过程中，遇到了已经...
2022-01-04
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