违建拆除是否有补偿(违建认证拆除程序)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-12-14 13:36:57 阅读 295

  违法房屋拆迁无赔偿,被认定为违法房屋的,无权要求拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆迁的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆迁的,可以直接强制拆迁,无需赔偿。

违建拆除是否有补偿(违建认证拆除程序)

  一.拆除房屋是否有补偿

  1.违法房屋拆迁无补偿,被认定为违法房屋的,无权要求拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆迁的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆迁的,可以直接强制拆迁,不需要赔偿。

  2.法律依据:

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

  未取得建设项目规划许可证或者未按照建设项目规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;可以采取纠正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款;不能采取纠正措施消除影响的,应当限期拆除,不能拆除的,没收实物或者非法收入,并处以建设工程造价10%以下的罚款。

  二.是否有违建拆迁补偿

  在现实生活中,由于法律意识薄弱或其他原因,许多朋友在没有法律程序的情况下修建了建筑物。有关部门在查处过程中因违法建筑被拆除。当事人有没有办法保护自己的权利?以下小系列主要向您介绍违法建筑和强制拆迁案件的相关法律法规,希望能帮助有需要的朋友!

  首先,我们需要澄清什么是非法建筑?在实践中,一些行政单位以非法建筑的名义拆除了合法房屋,如大量无照房屋被视为非法建筑。在这里,小编提醒所有朋友,无照房屋不一定是违法建筑,违法建筑是违法建筑。例如,违反《城乡规划法》的房屋,应当取得建设许可证,但未取得建设许可证;违反《土地管理法》,未办理农用地转用手续,直接从农用地修建建筑物。

  第二,非法建筑是否可以随意拆除?近年来,各地开展了违法建筑整治活动。在实践中,非法拆除和非法建筑的例子不胜枚举。然而,小编在这里强调,即使是非法建筑的拆除也应该遵守严格的规定。首先,主体应该是合法的。所谓主体合法,是指只有法定行政单位才能拆除违反相应法律法规的建筑物。在实践中,行政单位经常随意执法。例如,县级以上自然资源部门(以前的国土资源部门)应负责在农用地上建造建筑物,而在实践中,街道办公室应负责.镇政府.村委会和其他主体通常被用作拆除农用地上非法建筑的单位,这是非法的。其次,程序应该是合法的。许多人不注意这些程序。他们认为,只要是非法建设,就必须拆除它们。不管谁拆除它们,怎么拆除它们。这是法治意识薄弱的表现。俗话说,正义应该以一种可见的方式实现。这里可见的方式是指程序正义。

  第三,如果非法建筑被非法拆除怎么办?被拆迁人可以采取以下措施:(1)与行政单位协商;(2)协商不成的,应当通过法律途径保护自己的权利,申请行政复议或者提起行政诉讼。在这里,我们应该注意起诉期限。在行政诉讼中,起诉期限为六个月。未通知起诉权的,起诉期限为一年,自知道或者应当知道行政行为之日起计算。

  第四,被强制拆除的非法建筑能否获得赔偿?我相信这是许多当事人最关心的问题。在这个小系列中,我告诉你,根据相关法律法规和司法实践,如果非法建筑上的可分离建筑材料和合法财产因强制拆迁而损坏,应予以赔偿。

本文关键词: 违建

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