拆迁安置房转让如何收费(拆迁安置房过户手续费)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-12-13 13:31:46 阅读 462

  拆迁安置房转让费用包括契税.印花税.测绘费等。被征收人可以督促征收人及时支付拆迁补偿金,或者向房屋拆迁主管部门申请处理。

拆迁安置房转让如何收费(拆迁安置房过户手续费)

  一.拆迁安置房转让如何收费?

  拆迁安置房转让费用如下:

  1.买受人应缴纳契税,首次购房评估金额在90平内1%.90平~144平1.5%,超出144平或非首次3%;

  2.印花税,0.5%的房款;

  3.测绘费,1.36元/平方米;

  4.卖方应缴纳0.05%的印花税。

  根据《个人所得税法》第三条规定的个人所得税税率:

  (一)综合所得,适用3%至45%的超额累进税率;

  (二)营业收入,适用超额累进税率5%至35%;

  (三)利息.股息.股息收入、财产租赁收入、财产转让收入和意外收入,适用比例税率,税率为20%。

  二.拆迁补偿一直没给怎么办?

  拆迁补偿不能通知被征收人督促被征收人尽快支付,或者向房屋拆迁主管部门提出申请,裁定结果仍未解决的,可以依法向法院提起诉讼。

  《国有土地房屋征收补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定,就补偿方式进行补偿.补偿金额及支付期限.用于房屋产权交换的地点和面积.搬迁费.临时安置费或周转房.停产停业损失.搬迁期限.过渡方式、过渡期等事项,应当签订赔偿协议。赔偿协议签订后,一方不履行赔偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。

  三.房屋拆迁安置费能算财产吗?

  房屋拆迁安置费可以作为遗产。财产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  1.公民收入;

  2.公民的房子.储蓄和生活用品;

  3.公民的树木.牲畜和禽畜;

  4.公民文物.图书资料;

  5.法律允许公民拥有生产要素;

  6.公民的权利.专利中的财产权;

  7.公民的其他合法财产。所以,作为公民和合法财产的房屋拆迁安置费可以作为遗产。

本文关键词: 拆迁 安置房

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