如果没有产权证书拆迁不能处理产权证书一般没有补偿，如果属于他人没有转让的情况，可以与产权人协商补偿，协商不能向法院起诉。产权证书的处理过程是申请人将相关材料带到住房管理部门。

　　一、没有产权证怎么补偿拆迁?

　　没有产权证产权证的拆迁需要分为以下几种情况：

　　1.房产证还在别人名下，没有转让给你。在这种情况下，赔偿金将支付给房屋所有权证中规定的业主。你可以向卖给你房子的人要求赔偿。如果双方协商不成，你可以向法院提起诉讼。

　　2.该房屋未取得相应规划和建设申请手续，无法办理房地产证。1990年4月1日《城市规划法》实施后，未取得施工许可证或者违反施工许可证规定进行施工的，临时建筑物使用期限届满未拆除的，为违法建筑物。所有法建筑物均可免费拆除。

　　县级以上地方人民政府城市规划行政部门在《城市规划法》实施前管部门根据省、自治区、直辖市人民政府的规定，充分考虑历史情况。

　　二、产权证办理流程是什么?

　　办理产权证的流程如下：

　　1.买卖双方应在房屋买卖合同签订后30日内将材料带到房地产管理部门办理产权证;

　　2.房地产管理部门核材料;

　　3.房地产管理部门检查成交价格，对房屋进行现场评估;

　　4.买卖双方缴纳税费;

　　5.领取产权证。

　　《不动产暂行登记条例》第十八条

　　不动产登记机构受理不动产登记的，应当按照下列标准进行检查：

　　(一)不动产边界、空间边界、面积等材料是否与申请登记的不动产情况一致;

　　(二)相关证明文件、文件与申请登记内容是否一致;

　　(三)行政法规规定的登记申请是否违法。

　　三、产权证到期后如何续期?

　　产权证到期后，可以向房屋管理部门申请续期并提交申请。商品房的使用寿命为70年。一般来说，70岁以后，业主只需支付少量的钱就可以继续居住。如果城市规划想要在这里被拆除，它将无法继续居住，政府将支付赔偿。

　　《中华人民共和国民法典》第359条【建设用地使用权续期】住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期费用的支付或者减少，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地上房屋和其他不动产的所有权有约定的，按照约定办理;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。