上海安置拆迁补偿明细2022(上海拆迁补偿标准)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-10-08 13:29:00 阅读 4149

  具体土地补偿费.安置补置补贴标准.自治区.通过制定和公布区域的综合地价,确定市辖区。在制定区域综合地价时,应充分考虑土地的原始用途.土地资源条件.土地产值.土地区位.土地供求关系.人口和经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或再次公布一次。

上海安置拆迁补偿明细2022(上海拆迁补偿标准)

  一.上海安置拆迁补偿明细

  1.补偿被征用房屋的价值;

  2.因房屋征用而搬迁.临时安置补偿;

  3.补偿因房屋征收造成的停产停业损失。

  市.县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予一定的补贴和奖励。

  具体土地补偿费.安置补置补贴标准.自治区.通过制定和公布区域综合地价确定市辖区。

  应充分考虑土地的原始土地价格.土地资源条件.土地产值.土地区位.土地供求关系.人口和经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或再次公布一次。

  如上海市徐汇区政府2022年规定:

  1.货币补偿:

  (1)如果被征收人选择货币补偿,则停止租赁关系,被征收人补偿金额的计算公式为:评估价格×20%

  (2)公有房屋承租人补偿金额计算公式如下:×80%价格补贴

  2.搬迁费和临时安置费补偿:

  根据现行有关规定,固定电话移装费为每号140元;

  按照现行有关规定,每户160元的管道煤气拆卸费;

  按照现行有关规定,有线电视安装费为240元/户;

  空调拆装费,每台600元;

  热水器拆装费,每台480元;

  宽带移装费,每户130元或按现行有关规定;

  家用(独立)电表,凭收费单据按实际结算。

  按每平方米建筑面积55元计算搬家补助费,每户低于2500元,按2500元计算。

  3.停产停业损失补偿:被征收人因非居住房屋征收而被征收人.根据被征收房屋市场评估价格的10%,确定公房承租人停产停业损失的补偿标准。

  二.房屋拆迁顺序是怎样的?

  1.房屋征收的实施应当先行补偿.后搬迁。

  2.做出房屋征收决定的市场.县级人民政府对被征地人给予补偿后,被征地人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

  3.任何单位和个人不得使用暴力.威胁或非法中断供水.供暖.供气.非法的供电和道路非法手段迫使被征用人搬迁。严禁施工单位参加搬迁活动。

  三.遇到安置拆迁问题怎么办?

  小编提醒你:随着人们的法律观念越来越强,他们在生活中遇到纠纷时会更加注重拿起法律武器来保护自己。如果你想找一位律师,找一个来自全国各地的高级律师团队,让专业律师分享你的烦恼。

  1.律师可以帮助当事人分析案情和利弊。

  当遇到法律纠纷时,相当一部分当事人对法律知之甚少。聘请律师后,他们可以掌握法律.熟悉诉讼程序的律师帮助分析案件情况,引导当事人明确自己在诉讼中的地位,为合法行使权利打下良好的基础。

  2.律师可以帮助当事人调查证据。

  当事人聘请律师后,律师可以对有关单位和个人进行调查,获取有关证据材料,对当事人有利。律师也有权查阅档案资料,充分了解案件。这样,当事人提起诉讼,切实维护合法权益的可能性更大。

  3.律师接受就业诉讼后,应当出庭参加诉讼,参加法庭调查和法庭辩论,依法阐述意见和要求。

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