2022国家拆迁补偿标准(上海2022拆迁补偿标准)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-09-27 13:40:21 阅读 371

  国家拆迁补偿标准是指国家在征收个人土地时,根据发展需要给予土地使用者一定数额的补偿。该补偿标准是基于土地使用者失去土地后可能造成的损失。

2022国家拆迁补偿标准(上海2022拆迁补偿标准)

  国家拆迁补偿标准

  拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按平方米的价格计算。(2)营业额补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民的临时住房或临时住房的不便,根据被拆迁房屋居民的人口,按临时生活条件进行补贴。(3)激励补偿费用用于鼓励被拆迁房屋居民积极帮助房屋拆迁或主动放弃部分权利,如自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费的各项标准,由当地人民政府根据当地的具体情况和国家有关法律、政策确定。由宅基地区位补偿价格确定.被拆迁房屋重置为新价结构的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

  (1)房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿金=合法拥有房地产评估价格房屋装修商定补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)

  (2)房屋拆迁补偿差价差价=合法拥有房地产评估价格经评估确定的房屋装修补偿金额或房屋装修补偿金额)-被拆迁人取得产权的房屋评估价格

  (2)房屋拆迁安置费计算标准

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供临时安置补助的房屋过渡期以外的临时安置补助非住宅因停工.因停业造成的损失赔偿费

  注意:1.如果拆迁人提供周转房,且拆迁房屋使用者居住,则第二项补贴为0;

  2.如果拆迁房屋属于住宅,公式第四项赔偿费为0。

本文关键词: 拆迁补偿标准

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