上海老小区拆迁补偿明细(2022上海拆迁补偿明细表)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-09-26 13:32:19 阅读 257

  具体土地补偿费.安置补置补贴标准.自治区.通过制定和公布区域的综合地价,确定市辖区。拆迁补偿包括:1。被征收房屋价值的补偿;2.被征用房屋造成的搬迁.临时安置补偿;3.因房屋征用造成的停工损失赔偿。

上海老小区拆迁补偿明细(2022上海拆迁补偿明细表)

  一.上海老社区拆迁补偿明细

  1.补偿被征用房屋的价值;

  2.因房屋征用而搬迁.临时安置补偿;

  3.补偿因房屋征收造成的停工损失。

  市.县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予一定的补贴和奖励。

  具体土地补偿费.安置补置补贴标准.自治区.通过制定和公布区域综合地价确定市辖区。

  应充分考虑土地的原始土地价格.土地资源条件.土地产值.土地区位.土地供求关系.人口和经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或再次公布一次。

  如上海市徐汇区政府2022年规定:

  1.货币补偿:

  (1)如果被征收人选择货币补偿,则停止租赁关系,被征收人补偿金额的计算公式为:评估价格×20%

  (2)公有房屋承租人补偿金额计算公式如下:×80%价格补贴

  2.搬迁费和临时安置费补偿:

  根据现行有关规定,固定电话移装费为每号140元;

  按照现行有关规定,每户160元的管道煤气拆卸费;

  按照现行有关规定,有线电视安装费为240元/户;

  空调拆装费,每台600元;

  热水器拆装费,每台480元;

  宽带移装费,每户130元或按现行有关规定;

  家用(独立)电表,凭收费单据按实际结算。

  按每平方米建筑面积55元计算搬家补助费,每户低于2500元,按2500元计算。

  3.停工损失补偿:被征收人因非居住房屋征收而被征收人.根据被征收房屋市场评估价格的10%,确定公房承租人停业损失的补偿标准。

  二.如何处罚非法侵占拆迁款?

  1.《土地管理法》第79条规定,侵占.对被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用构成犯罪的,依法追究刑事责任;

  2.未构成犯罪的,依法给予行政处分。可以看出,挪用或挪用征地补偿实际上属于受贿.挪用公共财产,由司法部门处理,未构成犯罪的,依法给予行政处分。

  三.遇到老小区拆迁问题怎么办?

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  1.律师可以帮助当事人分析案情和利弊。

  当遇到法律纠纷时,相当一部分当事人对法律知之甚少。聘请律师后,他们可以掌握法律.熟悉诉讼程序的律师协助分析案件情况,指点迷津,使当事人明确自己在诉讼中的地位,为合法行使权利打下良好的基础。

  2.律师可以帮助当事人调查证据。

  当事人聘用律师后,律师可以对有关单位和个人进行调查,并获得有利于当事人的有关证据材料。律师也有权查阅档案资料,充分了解案件。这样,当事人提起诉讼,切实维护合法权益的可能性更大。

  3.律师接受就业诉讼后,应当出庭参加诉讼,参加法庭调查和法庭辩论,依法阐述意见和要求。

本文关键词: 拆迁补偿

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