如何理解拆迁补偿协议(拆迁补偿协议解读)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-09-19 13:30:53 阅读 339

  拆迁安置补偿协议是被征地人和房屋征收部门,以补偿方式.补偿金额及支付期限.用于房屋产权交换的地点和面积.搬迁费.协商一致后签订的临时安置费等内容。

如何理解拆迁补偿协议(拆迁补偿协议解读)

  一.如何理解拆迁补偿协议

  1.拆迁安置补偿协议是被征地人与房屋征收部门就补偿方式进行的.补偿金额及支付期限.用于房屋产权交换的地点和面积.搬迁费.协商一致后,签订的协议,协议生效后,双方应执行协议内容。

  2.法律依据:《国有土地房屋征收补偿条例》第二十五条第二十五条

  二.房屋征收补偿安置协议必须公证吗

  事实上,房屋征收、补偿和安置协议不需要公证。公证与否取决于双方的协议。只要双方协商自愿签字盖章,房屋征收补偿安置协议具有法律效力,对双方都具有约束力。

  但是,被拆迁房屋属于主管部门的,必须经公证机关公证,即强制公证。通过公证,确保拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除委托人对协议的疑虑。

  此外,拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位.名字.经办人的姓名,协议必须经双方签字盖章后才能具有法律效力。

  拆迁非出租房屋,拆迁方与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋时,拆迁方应与被拆迁人一起.房屋承租人签订协议。

  拆迁补偿协议一般包括以下主要内容:

  1.拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;

  2.安置用房面积.标准和地点;

  3.房屋产权转换的差价支付方式和期限;

  4.搬迁期限.搬迁过渡模式和过渡期;

  5.搬迁补助和临时安置补助或停产停业损失的标准和支付方式;

  6.违约责任和争议解决形式;

  7.当事人约定的其他条款。

  此外,在签订拆迁补偿安置合同时,需要明确安置房的位置、安置房是未来房还是现有房、补偿标准等重要信息。如果安置房是未来房屋,则必须在合同中注明入住时间,如果超过此期限,如何按照国家法律法规进行补偿。

  根据《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定,拆迁安置补偿协议为被征收人和房屋征收部门.补偿金额及支付期限.用于房屋产权交换的地点和面积.搬迁费.协商一致后签订的临时安置费等内容。

本文关键词: 拆迁 拆迁补偿协议

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