目前,为了响应国家新农村建设,中国各地都在全力推进新农村建设,把农村建设变得美丽.在宜居地区,国家也出台了拆迁补偿标准,那么农民是否损失了新农村房屋拆迁补偿标准的颁布?
新的农村房屋拆迁补偿标准是否颁布,农民是否损失?
首先,拆迁补偿还应区分宅基地补偿和房屋补偿。宅基地始终属于集体所有,因此宅基地拆迁补偿当然属于集体所有,宅基地上的房屋属于个人财产,房屋拆迁所得的补偿属于个人财产。有人会问,房子的拆迁只是一种补偿,即使如此?不,根据规定,无论宅基地是否被征用或房屋被拆除,村集体都有义务安置村民。如果村民没有宅基地,他们应该重新分配宅基地,这样村民就可以在新的宅基地上盖房子,而不是没有固定的住房。
其次,农民的朋友是骗不了的。所谓的拆迁补偿是多少?如何补偿?毕竟当时盖房子的装修材料都是投资的。补偿能弥补这一部分吗?会因为小事而损失大事吗?
根据有关政策,今年农村房屋拆迁补偿标准为:
1.平(草)房补偿每平方米1900元
2.每平方米砖房补偿2400元
3.每平方米捣制或预制砖混结构房屋补偿2800元
4.建筑(二层以上)每平方米补偿3300元
5.地上(下)附属物使用等价补偿标准
6.异地安置补助(包括宅基地).配套设施.租金等)每户2万元。
该标准在一定程度上保护了被拆迁农民的基本权利和合法权益。农村自建房屋一般为双层以上建筑。根据这一标准,补偿费对农民仍然很有帮助。补偿标准已经明确规定。因此,如果农民在拆迁过程中遇到这种情况“不公平补偿”在这种情况下,应果断地采取法律手段来保护自己的权益。
房屋拆迁补偿金的类型
拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。一般有:
(一)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,按平方米价格按被拆迁房屋的结构和折旧程度划分。
(2)营业额补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自行寻找临时住所的不便。根据被拆迁房屋居民的人口,按临时居住条件进行备案,每月给予补贴。
(3)激励补偿用于鼓励被拆迁房屋的居民积极帮助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地具体情况和国家有关法律政策确定。