拆迁补偿不合理怎么维权?(拆迁补偿标准)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-08-11 13:38:46 阅读 100

  征地拆迁的形式非常复杂,征收方非常有经验,普通人无法区分法律关系和注意事项。因此,很容易导致被征用人无法获得合理的补偿。

  维权方式

  1.听证会。在公开发布补偿安置方案并征求意见时,我们可以申请听证,提出维权意见。

  2.分析报告、验证和评估。当事人在收到评估报告后,对评估结果不满意的,可以在10日内向房地产评估机构申请审核评估,对审核结果仍有异议的,应当自收到审核结果之日起10日内向评估专家委员会申请评估。

  3.申请行政复议。根据《行政复议法》第9条,公民.法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道具体行政行为之日起60日内申请行政复议。

拆迁补偿不合理怎么维权?(拆迁补偿标准)

  4.提起行政诉讼。当事人对房屋征收及其补偿决定不服的,可以依法提起行政诉讼。

  维权注意事项

  1.征地拆迁的时间节点。比如公告日期.拆迁日期.能够申请行政复议或者提起行政诉讼的期限等,被征地人必须注意拆迁公告中的日期节点,以防止超出时效,造成维权障碍。

  2.被征用人的权利和义务。在征地拆迁过程中,被征地人应当注意被征地人需要履行的义务和可以享有的权利,特别是权利部分。只有当被征用人了解自己的权利时,他才能使用自己的权利,并在征地拆迁中享有更多的法律利益。

  3.收取多少补偿。这是被征收人最关心的问题。由于拆迁补偿方案直接关系到被征收人的切身利益,如果补偿标准过低,不能满足被征收人的正常生活需要,被征收人应及时保护自己的权利,避免房屋损坏或不可弥补的事情影响后续生活。

  4.是否在征用区。征地是根据需要进行的。一般来说,这是一个整体的征用,但也有特殊情况。有时被征收人的房屋并未全部划分为征收区域。此时,被征收人应注意核实。如果被征收房屋的拆迁会影响其他未被征收房屋,例如,被征收房屋的拆迁会导致其他房屋成为危险房屋,被征收人可以及时向拆迁部门报告,以防止不必要的损失。这种情况很少见。一般来说,出于安全考虑,它将被整体收集,但如果确实遇到,它应该平静地处理。

  5.是否符合法定程序。征地拆迁是一种行政行为,是国家为了集体利益的需要,依法征收或征用,并根据房屋的使用情况对被征收人进行补偿。为了不损害被征收人的合法权益,保护被征收人的生活水平,出台了相关的征收法律规定,行政行为的每一步都有法律约束,因此,被征收人应注意征地拆迁的法律程序。

本文关键词: 拆迁补偿

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