拆迁户怎么做可以有效预防违拆?(拆迁户注意事项)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-08-10 13:18:18 阅读 69

  虽然在过去两年中,许多地方调整了拆迁补偿政策,法律更加完善,但在房屋征收和土地征收方面仍然存在许多问题。征收程序不合法,拆迁补偿不到位。对被征收人的补偿通常低于原来的生活水平,这往往会给被征收人的利益造成严重损失。

  1.要求拆迁方披露具体拆迁内容

  拆迁的有关规定、办公时间和人员、房地产评估报告、补偿计划、补偿对象等,这些拆迁方应当主动向人民进行具体宣传。如果不公开,则属于违法行为。如果拆迁方不主动披露这些内容,被征收方必须要求拆迁方披露这些内容。只有明确拆迁的具体政策,才能更好地维护我们的权益。如果该要求尚未披露,则必须申请政府信息披露。

拆迁户怎么做可以有效预防违拆?(拆迁户注意事项)

  二、检查拆迁方工作人员的工作卡

  在征地拆迁过程中,我们还应及时查看拆迁方工作人员的相关拆迁确认。对于那些没有佩戴工作卡或与拆迁不一致的人,我们可以拒绝与他们讨论任何与拆迁有关的事宜。

  三、拆迁评估有异议及时提出

  拆迁评估也很重要。拆迁补偿的多少与拆迁评估有很大关系。因此,被征收人必须注意,房地产评估结果只有在双方同意的情况下才能确定和签署。被征收人认为拆迁评估不符合评估标准或有任何疑问的,被征收人有权要求重新评估。因此,在这一点上,不要被拆迁方欺骗。

  第四,不要相信拆迁方的任何口头承诺

  对被征用者的口头承诺通常是一个陷阱。同时,一些当地的拆迁方会喊情感牌等等,这主要是一种欺骗性的伎俩,所以不要轻易相信拆迁方的话。同时,在一定程度上,尽量让被动变成主动,尽量少说话,不要直接对拆迁方进行心理补偿,从而完全进入被动状态,不要让别人领导鼻子。

  不要随意签字

  这是非常重要的。在征地拆迁过程中,会涉及到很多文件和合同,需要被征地人签字。签字时,无论签署什么文件,都要仔细阅读,仔细阅读里面的每一篇文章。特别是在双方同意拆迁补偿的情况下,协议的内容是最关键的,所以一定要看清楚,毫无疑问的时候再签。来硕的拆迁律师建议,最好不要签订空白协议,签订空白协议的风险更大。如果空白协议被拆迁方拿走,拆迁方很有可能会按照他们的赔偿标准在上面乱涂乱画。当你再次看到它时,上面的赔偿金额与之前的谈判完全不同。这个时候维权就比较难了,因为这些合同都是受法律保护的,只要你想改变就太晚了。因此,签字时要格外小心。

本文关键词: 拆迁 违拆

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