在一些大城市,老房子的居民只要听到棚户区的拆迁,就会提到精神。因为大城市的房价很高,如果老房子被拆除,他们可以得到大量的拆迁资金。然而,自2020年以来,大规模的棚户区拆迁已被取消,取而代之的是旧的改造。所谓的旧改革是在没有大规模拆迁和建设的情况下,对20年以上的旧社区进行改造。
中国取消大规模棚户区拆迁的原因主要有以下三个原因:第一,随着房价越来越高,拆迁成本也在上升,拆迁成本过高,促使开发商觉得拆迁成本过高,土地热情大大降低,毕竟,亏损业务开发商不愿意这样做。
其次,棚户区重建的货币安置是向拆迁住房发放大量补偿,让他们在周边地区买房,从而推高当地房价;最后,尽管许多老房子都很旧,但房屋结构没有问题,人们仍然可以居住。如果这些老房子被大规模拆除,将导致社会资源的浪费。
虽然大规模的棚户区改造和拆迁已经结束,但取而代之的是旧的改造。然而,据住房和城乡建设部官员称,未来约20%的老房子仍将面临拆迁。那么,哪些老房子仍然会被拆除?
首先,被认定为危房的老房子。这种老房子将由权威部门确定。如果被认定为危房,将面临拆迁结果。因为如果危房继续居住,将对当地居民的生命和资金安全构成威胁,因此必须拆除。
第二,城市规划需要征用土地上的房屋。现在,由于发展的需要,许多城市每年都要征用大量土地进行城市基础设施建设。这些地块上的旧房子必须拆除,地铁枢纽站、高速火车站、主题公园等公共设施将在旧址的基础上建设。因此,如果你的老房子下面的地块已经被划分为城市规划用地,房子将被拆除。
第三,市中心中心的老房子。一般来说,城市中心的黄金地块很容易引起开发商的注意。如果开发商获得这些中心区域,他们将建造大型商业广场、商业建筑和高端住宅区。在中心区域建造的新房地产可以给开发商带来更多的投资收益。
鉴于上述三类房屋仍将划入拆迁“名单”,许多网民提出,如果你遇到这三种老房子进行拆迁,拆迁户应该得到补偿吗?还是安置房?事实上,这取决于每个家庭的具体情况。如果你只有这所房子,即使你遇到拆迁,你最好选择一所房子。因为仅仅依靠拆迁补偿,很难在周边地区买到满意的房子。如果你除了这所房子还有另一所房子可以住,你可以选择获得拆迁补偿。因此,现金或房屋取决于每个家庭的具体情况。