房子已经拆迁还能维权吗(拆迁维权获取补偿)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-06-24 13:14:33 阅读 49

  我们的拆迁律师每天都会收到这样的咨询。拆迁户表示,为什么其他人的补偿比他们自己的房屋拆迁和同一项目拆迁更高?为什么同一地区的拆迁感觉补偿标准不同?什么影响了房屋拆迁补偿?

  我们今天要讲的是,根据法律规定和办案经验,简单总结一下影响拆迁补偿的三案经验,希望对大家起到参考作用。

  房屋本身的因素导致补偿不同。

房子已经拆迁还能维权吗(拆迁维权获取补偿)

  首先,让我们从房子本身的价值开始。不同面积、不同地段、不同用途的房屋,直接导致拆迁补偿不同。即使是同一地段、不同面积、不同用途、不同结构、不同装修的房屋,拆迁补偿也有很大差异,因此房屋本身的因素影响很大。

  此外,我们经常谈论的是证书问题。我们都知道,没有证书的房屋将被认定为非法建筑。非法房屋的拆迁没有补偿。即使有补偿,也与应有的补偿大不相同。事实上,在现实中,拆迁,特别是在棚户区和旧城改造中,很多人的房屋只得到了一半的补偿,原因是证书造成的灾难。

  影响补偿的因素影响拆迁户。

  众所周知,拆迁补偿的主要来源是房屋的价值,与户籍没有直接关系。只有在安置过程中,才会涉及到一些户籍因素。然而,在实际的拆迁过程中,户籍被视为判断是否可以享受补偿的依据。如果被指定为非集体成员,通常无法获得或无法获得与其他村民相同的待遇。

  为什么有些人在拆迁后分成几套套房,而他们只有一套套房?这与家庭人口有关。数量越多,搬迁面积越大。同样,临时安置期间的补贴也相对较大。

  影响补偿水平的重要环节。

  拆迁方根据什么补偿什么?这就要求工作人员调查房屋情况,主要调查房屋的面积、材料和结构。事实上,这一环节非常重要。如果发现工作人员的调查与实际情况不一致,应及时提出问题,不要因为不了解而导致调查结果与实际情况不一致,这将直接影响后续的评估结果。

  房屋价值的评估直接决定了补偿金额,评估机构的选择是否由双方协商决定,评估机构是否具有正式的评估资格,以及所选的评估方法是否合适,直接决定了补偿金额。

本文关键词: 拆迁

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