拆迁程序是不可能防止的。如果你遇到拆迁问题，请记住，只有法律是拆迁的基础。无论拆迁方说得多么好，多么合理，只要它违反了法律的规定，它就是错误的。我们遇到了很多当事人，在不知情的情况下，被拆迁方的常规，不得不走上权利保护的道路。这就是李先生在湖北的情况。

　　基本案情

　　2018年，当我们去湖北处理拆迁案件时，李先生通过朋友的介绍与我们联系。李先生的家人在外面工作了很长时间。2016年，整个村庄被规划进入拆迁范围。起初，村委会告诉李先生，由于家里很长一段时间没有人住，房子倒塌了，只能按照最低标准赔偿李先生。当然，李先生不同意。出乎意料的是，一年后，李先生的房子被村委会以非法建设为由强行拆除，并说没有赔偿。

　　李先生拒绝接受村委会的决定，因此提起诉讼，要求拆迁方赔偿共计32万美元的损失。然而，我们在一审中败诉。接受委托后，我们提出上诉。在上诉期间，我们出示了李先生关于房屋合法所有权的证据、当地拆迁规定以及强制拆迁的视频和报警记录。最后，二审法院认定强制拆迁是非法的，李先生获得了32万赔偿。

　　请注意，这是拆迁方常用的惯例。如果你不同意补偿，就说你的房子是非法的。因此，我们特别总结了实际案例中常见的一些拆迁程序，希望能对您有所帮助

　　一、政策压人。

　　当一些拆迁公司被拆迁时，他们总是有某种政策和文件。当拆迁户与他们交谈时，拆迁公司也表示政策不能改变。如果你要求拆迁公司告知政策内容，拆迁公司也会说很多道理和高帽子，如果你不同意拆迁，你就不会与政府合作。但事实上，所有这些都可能是拆迁公司所说的，根本没有政策。

　　在我们接触的大量案例中，我们发现大多数征地拆迁项目根本没有执行任何征地拆迁政策。所谓的政策只是拆迁方制定和解释的政策。许多负责直接接触被拆迁人的拆迁人员不知道什么是准确的拆迁政策。如果被拆迁人与不同的工作人员协商，他们可能会得到不同的补偿结果。

　　二、虚假询价。

　　一些拆迁方可能不会一上来就拆迁。他们可能会和拆迁户好好聊聊。他们可能会在一周内多来几次，只是想知道拆迁户的心理价格。如果太低，拆迁公司会同意。如果太高，拆迁公司会采取一些措施来切断水电，迫使被拆迁人同意较低的补偿标准。

　　提示：面对拆迁，不要提前暴露你的心底价格。如果你真的不知道你房子的价值，你可以问律师。如有必要，我们必须要求一系列加盖公章的文件，如拆迁公告、政策文件，以确定征地拆迁政策的真实内容，避免匆忙签订协议，发现低于政策标准。

　　三、违建威胁。

　　一些拆迁公司喜欢使用这一举措。面对拆迁，他们总是告诉拆迁户，你的房子是非法建筑，应该依法拆迁。但事实上，这些房子已经使用多年了。说到拆迁，据说房子是非法建筑，这给拆迁户带来了很大的心理压力，希望拆迁户尽快以最低的价格签字离开。

　　非法建筑的威胁并不可怕。非法建筑的识别需要严格的实体和程序要求。并非所有无照房屋都应被认定为非法建筑，并且不予赔偿。如果你遇到这个问题，你必须拿起法律武器来保护你的权益。

　　四、危房威胁。

　　部分房屋证件齐全，被拆迁人不愿意签订补偿安置协议，因为拆迁补偿标准太低。拆迁方无法从非法建设的角度大惊小怪，因此开始在房屋上下功夫。在律师接触的案件中，对于老房子，拆迁方往往直接办理危房认定手续，直接实施拆迁。对于房屋状况良好的房屋，拆迁方往往采取误拆等手段，先破坏房屋主体结构，然后启动危房鉴定程序，然后以危房名义强行拆除。

　　五、非法偷拆。

　　在这种情况下，当拆迁户中没有人时，拆迁公司在没有合法手续的情况下秘密拆除了房屋。因此，许多拆迁户早上外出，房屋仍然在那里。当他们下午回来时，房子变成了废墟，导致房子里的物品被埋葬，造成巨大损失。

　　提示：遇到非法拆迁，第一时间报警，并在6个月内提起非法拆迁诉讼，以维护自己的合法权益。