经历过拆迁的人都知道，不同地区、不同房屋的拆迁标准可能会有很大的差异，那么为什么拆迁补偿标准会有这么大的差异呢?如何计算拆迁补偿标准?也许很多人都不知道。今天律师将为您简要分析：

　　1.为什么补偿标准这么大?

　　一般来说，征地拆迁的具体补偿标准是根据当地的价格水平来确定的，而不是很多人说的几倍。事实上，决定房屋补偿的主要因素是当地的交通水平、价格水平和房屋折扣后的补偿等一系列因素。交通便利、价格水平高的地区的房屋价值将大大提高，但这并不是没有理由补偿这么多钱。拆迁补偿的原则是确保被征收人原有的生活水平不降低。

　　征地拆迁补偿标准一般遵循拆迁一还一的原则，但拆迁一还一并不意味着简单的拆迁一平一平。一般代表同一地段、同一性质房屋对应的补偿。因此，在一些发展较好的地区，城中村拆迁的补偿标准会相对较高。

　　因此，征地拆迁补偿标准是当地利益博弈的结果，也受当地经济发展水平和价格水平的影响。拆迁补偿标准不能统一，不难理解。

　　二、征地拆迁一般包括哪些补偿项目?

　　虽然征地拆迁补偿标准不同，但具体到被拆迁人，一般可以获得以下补偿：

　　1.房屋价值补偿：房屋被拆除的，可以根据被拆除房屋的原建筑面积重置价格和新旧程度获得房屋价值补偿。非住宅房屋被拆除的，一般按市场评估价格计算。

　　2.宅基地或房屋区位补偿:被拆迁人除根据被拆迁房屋建筑面积重置价格和新旧程度获得拆迁补偿外，还可根据被拆迁房屋所在区县的区位要求获得地级补偿。

　　3.住房困难户补偿：在正式征地拆迁项目中被认定为住房困难户的，一般可以获得优惠补偿。

　　4.停产停业损失补偿:因拆迁造成的停产停业造成的经济损失，被拆迁人可以根据被拆迁房屋的位置和使用性质，按照一定标准获得一次性停产综合补贴。

　　5.临时建筑补偿：未超过期限的临时建筑，可根据原建筑面积的建筑安造价结合剩余期限进行补偿。

　　6.搬家补贴：因拆迁，可要求搬家补贴。

　　7.搬迁奖励费：正规拆迁项目将有搬迁奖励费补偿，主要是鼓励群众及时搬迁，促进搬迁过程。

　　8.过渡费/临时过渡安置费:很多征地拆迁项目往往先拆迁再安置。旧房拆迁与新房入住之间存在时差，拆迁方应在拆迁期间给予被拆迁人租金作为补偿。

　　9.装修及附属物补偿:除了房屋本身的价值，虽然房屋的装修及附属物不属于房屋的主体结构，但拆迁人往往要花费，所以拆迁时一般会给予相应的补偿。