违建在拆迁中会赔偿吗(农村违章建筑拆除补偿标准)

来源:上海市华荣律师事务所 2021-12-27 13:04:53 阅读 21890

  违法建筑遇到拆迁时能不能获得补偿?所谓的违法建筑是指在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或者是违反建设工程规划许可证的规划建设,严重影响城市规划的建筑。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定,市县级主管部门及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,应依法予以处理。

违建在拆迁中会赔偿吗(农村违章建筑拆除补偿标准)

  市县级主管部门作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

  那么,根据上述规定,对违法建筑进行征收的,不予补偿。在拆除违法建筑时,自然也不会进行赔偿的。违法建筑的修建人还可能需要承担相应的行政责任。

  首先,我们要区分违章建筑自建房还有临时建筑等等地上构筑物的区别,自建房一定就是违章建筑吗?这也不一定,所以说违章建筑并非一定不能获得补偿。

  依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定,市县级主管部门及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划建设的依法予以处理。市县级主管部门作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查认定处理。

  其实在现实的生活中,很多房屋因为历史的原因缺乏相应的合法的权证,而且那是建成了很长很长时间了。比如说是一些祖宅或者是一些宅基地上的一些建筑,但是,并没有一些相关的证件。所以说并不是所有没有权证的建筑都是违章建筑。

  拆除违法建设中的例外,比如依法办理了集体土地使用证,但是由于规划或政策的变化导致要进行拆迁,比如说以前是工业用地,现在的规划已经调整为绿地或者住宅用地等等,或者商业用地不再符合原来办理的集体土地证上的一些规划,导致之前的建筑成了违建要进行拆除等等。

  自然资源部发布《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》,旨在解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”,切实维护群众权益,加快化解国有土地上已经出售的城镇住宅的历史遗留问题。文件作出之后,为地方行政主体指明了非常明确的道路,比如其他项目建设应当按照实际情况进行,不同时间、不同类型等方式按照项目建设时的政策补办用地手续。

  违章违法建筑能不能获得补偿,要根据建筑的实际情况来确定是不是违法建筑。

  如果在征地拆迁过程中,对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部,遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁律师,或者请律师介入,运用法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。

本文关键词: 违建赔偿

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