动迁执行企业及各相关企业：

　　为加速市政管理和旧城改造规划脚步，现对拆迁补偿安置中相关房改办难题作以下要求：

　　一、被拆迁方在拆迁补偿安置中本人注资的，要获得收付款企业提供的宣布收条，被拆迁方在选购公有住房时按以下要求抵冲总面积，并按当初房改政策要求缴纳抵冲总面积的同用位置、同用设施房屋维修基金。

　　1、属外地安装住宅的：

　　对在拆迁补偿安置规范内的本人注资，安装楼盘在四类地区的，按动迁本年度房改办买房市价最少指导价抵冲总面积，若安装楼盘的具体价格行情小于最少指导价的，按具体价格行情抵冲总面积;安装楼盘在一、二、三类地区的，其抵冲价钱各自按房改办买房中市价最少指导价提升30%、20%、10%测算。

　　对在拆迁补偿安置规范总面积之外的本人注资一部分，一律按具体安装楼盘的具体价格行情抵冲总面积。

　　2、属回迁安装住宅的，本人注资一律按拆迁房源的具体价格行情抵冲总面积。

　　3、安装楼盘属政府部门产权年限的，被拆迁方的本人注资均可按以上要求抵冲总面积;安装楼盘属企业自管房的，被拆迁方的本人注资不可抵冲总面积。

　　拆迁方在执行拆迁补偿安置时，凡涉及到有被拆迁方本人注资的，拆迁方不适合用企业自管房安装，被拆迁方想要或规定用自管房安装的，拆迁方务必告之注资的被拆迁方本人注资在房改办买房时不可以抵冲总面积，并在拆迁补偿协议中多方面标明，不然市房屋拆迁补偿管理方法公司办公室不予以公证。

　　二、拆迁补偿安置中本人注资的被拆迁方在未参与房改办买房并结清房改办购房的钱以前，仍须按照规定全额的缴纳房租。

　　三、在动迁区域内涉及到已购公房的，拆迁方应将全部已购公房报市房改办，由市房改办按主板上市条件开展准入条件审核后，即可按以下要求申请办理拆迁补偿安置办理手续;准入条件审批中发觉有违法行为的，一律按锡房改办(1999)8号《关于对房改售房中违规行为的处理意见》开展解决。

　　(一)有关房屋拆迁补偿：

　　1、拆卸已购公房并且做好外地安装住宅的，拆迁方解决被拆迁方的已购公房按动迁本年度房改售房现行政策测算做价，给与赔偿。

　　2、拆卸已购公房并回迁安装住宅的，动迁时暂未做价赔偿，在回迁安装时，拆迁方解决被拆迁方的已购公房按拆迁补偿协议书本上标注的回迁日期那时候的房改售房现行政策做价赔偿。

　　(二)依照《无锡市城市房屋拆迁管理办法》回迁安装完毕后，承租方可按安装完毕时本年度房改售房现行政策再次选购所放置的公有住房。回迁住宅因施工单位的缘故不可以按时投入使用，具体回迁时的房改售房现行政策有新变化时，被拆迁方在施工单位通告安装日起大半年以内可按拆迁补偿协议书本上标注的回迁日期那时候的房改售房现行政策买房。安装时本年度房改办买房价钱与拆迁补偿协议书本上回迁時间本年度房改售房价钱中间的价差，由施工单位担负。

　　(三)动迁的已购公房，被拆迁方规定产权年限替换，务必历经发售准入条件审核，按照规定缴纳相关税金后，可按《无锡市城市房屋拆迁管理办法》相关产权年限替换现行政策申请办理产权年限替换办理手续。

　　四、在拆迁补偿安置中属回迁的，施工单位须在拆迁补偿协议书本上签证建议并盖上公司章。

　　始行要求发布之日起准许的房屋拆迁新项目按本要求推行，与此同时原锡房改办(1 999)3号文终止实行。

　　无锡市房产管理处

　　常熟市住宅体制改革公司办公室

　　二OOO年五月三十一日